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      房地產(chǎn)市場一周語錄[2008-07-11]
          2008-07-11        來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

        目前房地產(chǎn)市場的問題并非如有些人所說的在于政策,根本還在于房地產(chǎn)企業(yè)自身。任何一個市場沒有賣不出去的住房,只有賣不出去的住房價格。

        ——中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容說,樓市不可救、不需救、不能救。

        房地產(chǎn)表現(xiàn)形態(tài)跟股市完全不同。股市會暴跌50%,房市不一樣,三年內(nèi)下跌50%,那就是整個房市的紅牌,這種情況如果真的發(fā)生,就是對樓市毀滅性的打擊。

        ——經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉說:我賭政府能救樓市,避免房地產(chǎn)市場成為第二個股市。

        現(xiàn)在的地產(chǎn)商有三種,一種是“范跑跑”,就是小的地產(chǎn)公司;第二種是譚千秋,這是我們的大型國企;第三種是“豬堅(jiān)強(qiáng)”,能夠堅(jiān)持到生命的最后。

        ——萬通地產(chǎn)董事長馮侖說,我們要找到自己的生存辦法。

        開發(fā)商要理性,不要覺得07年的銷售額比06年增長了40%,我們就如何偉大;銀行要理智,不要死摳什么第二套房子不貸款了,有風(fēng)險的不要貸,沒有風(fēng)險的你就貸,你也要賺錢。

        ——SOHO中國董事會主席潘石屹說,房地產(chǎn)業(yè)要發(fā)展,理性很重要。

        去年是高速增長,今年是略有下降,銷售總量大概下降了7.2%。但是我們沒有喪失居民普遍的消費(fèi)需求,這個需求在短時間內(nèi)受到抑制或者說大家觀望,可能更多地是由于宏觀政策影響。

        ——華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)預(yù)言:中國房地產(chǎn)調(diào)控政策有可能松動。

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