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      房地產(chǎn)市場(chǎng)一周語(yǔ)錄[2006-07-04]
          2008-07-04        來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

        在2007年7月我說(shuō)過(guò),如果一年以后深圳房?jī)r(jià)不漲的話,我向深圳人民道歉。一年就要過(guò)去了,無(wú)論深圳的房?jī)r(jià)漲不漲都理應(yīng)由我來(lái)道歉。

        ——北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶說(shuō),錯(cuò)在把時(shí)間段說(shuō)得太絕對(duì),但是總的趨勢(shì)判斷并沒有錯(cuò)。

        到目前為止,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的繁榮沒有改變,特別是房地產(chǎn)開發(fā)及房地產(chǎn)市場(chǎng)資金的流入仍在快速增長(zhǎng)。如果認(rèn)為這樣的增長(zhǎng)速度仍然不夠快,那么是不是一定要把國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)泡沫推到完全破滅?

        ——經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容說(shuō),房?jī)r(jià)調(diào)整導(dǎo)致財(cái)富縮水風(fēng)險(xiǎn)是夸大其詞。

        房?jī)r(jià)下降有利于經(jīng)濟(jì)矯正,是房地產(chǎn)走向穩(wěn)定的標(biāo)志,政府不應(yīng)干預(yù)和憂慮。開發(fā)商也應(yīng)該認(rèn)清形勢(shì),不要再力挺房?jī)r(jià),以免資金鏈斷裂,造成更嚴(yán)重的危害。

        ——房地產(chǎn)專家蔡金水表示,房?jī)r(jià)必然回歸理性,這很正常,不是暴跌。

        下一步我擔(dān)心會(huì)爆發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的信用危機(jī)。因?yàn)楹苡锌赡苡捎谫Y金的過(guò)分緊張,使一些開發(fā)商該付的款付不了,導(dǎo)致拖欠施工單位的款、拖欠農(nóng)民工工資,接著可能就會(huì)出現(xiàn)拖欠出讓金、拖欠銀行貸款。

        ——SOHO中國(guó)董事會(huì)主席潘石屹認(rèn)為,能不能按時(shí)付款將是房地產(chǎn)行業(yè)下一步面臨的巨大挑戰(zhàn)。

        打折不表示不漲了,飛機(jī)有頭等艙和商務(wù)艙,商務(wù)艙打3折時(shí)頭等艙從來(lái)不打折,就算房地產(chǎn)的平均價(jià)格有所下降,但是市區(qū)好房子并沒有降價(jià)。

        ——華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)說(shuō),我不焦慮,房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)會(huì)上漲。

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