現在的開發商在觀念上有誤區,認為國家可能會出政策或松動政策來“救市”,其實還不如把樓價做適度調整,下降10%至20%,市場的購買力和購買需求就可以釋放出來了。

——復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為,“保持房地產市場穩定發展”這一新基調并非救市,房地產商唯有降價自救。
住宅地產在一些市場、在一些城市一枝獨秀的態勢會成為歷史。商業地產、旅游地產將成為房地產行業發展的一個重要方向。

——北京大學房地產研究所所長陳國強說,在調控的政策背景之下,商業地產將成為房地產企業的重要選擇。
中國房價下跌僅是讓地方政府及房地產開發商所獲得暴利擠出些,讓房地產市場發展能夠持續些。這樣的房價正是中央政府所期望的,也是絕大多數民眾所期望的。

——經濟學家易憲容說,市場已發生根本變化,房價下跌不會成為災難。
整體市場的趨于冷寂,實在就是一個明顯而危險的信號,顯示那些持有房產的專業炒家和投資人士正身處險境,誰持有越多房產,誰將面臨相應的不幸。

——廈門大學不動產金融研究中心研究員章劍鋒說,開發商身段漸放軟
樓市還能挺多久?
不是一兩塊土地發生這樣的情況,而是已經形成大規模的拖欠。所以,下一步我擔心會爆發房地產行業的信用危機。

——SOHO中國董事會主席潘石屹稱,房地產企業正出現大規模拖欠土地出讓金的現象,下一步將可能威脅到銀行。 |