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      房地產市場一周語錄[2008-06-20]
          2008-06-20        來源:經濟參考報

        當前說是迷局也好、變局也罷,將來的走向我認為取決于以下三個方面:第一是政策層面,第二是市場形勢,第三是開發商的資金鏈。這三個方面將決定下一步行業的發展。

        ——全國工商聯房地產商會會長聶梅生認為,“房災”尚未形成,但整個樓市今年來看是一個險局。

        目前房地產市場的總體特征還是分化和重組。景氣下滑、信貸緊縮和通貨膨脹導致房價走勢具有高度不確定性,在大約6個季度的調整之后,房價才可能會明顯上升。

        ——北京師范大學經濟研究中心主任鐘偉判斷,開發商今年資金缺口達四五千億元。

        我一直是把房地產分成兩塊,一塊是自己的市場,這塊的需求是比較剛性的,另外一塊是投資市場。投資這塊受到強烈的抑制,而這個抑制現在看不到有什么緩解的跡象。

        ——財經評論人士葉檀說,如果說樓市沒有調整就是在自欺欺人。

        對房地產企業來說,資金的緊張已經是非常嚴重的問題。如果這種情況持續下去,行業將進入“塑性變形”階段,出現一部分企業破產和房地產行業失業率的提高。

        ——SOHO中國董事會主席潘石屹認為,房地產行業進入“塑性變形”階段,將形成不可復原的創傷。

        我是最喜歡熊市的一個人:第一是它把我的競爭對手都打下去了,不用我打了;第二是買地,可以便宜點;第三,股票低的時候,我發股權給我的員工,對他們是件好事。

        ——恒隆集團有限公司董事長陳啟宗說,擁抱熊市,熊市帶來三大好處。

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