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| 2008-03-17 本報(bào)記者:鄧華寧 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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新華社發(fā)（楊新躍
攝） | 據(jù)房產(chǎn)中介統(tǒng)計(jì)，女性正積極地投入到家庭建設(shè)和投資理財(cái)中，“女性購(gòu)房”比例逐年上升。我愛我家、中原地產(chǎn)等經(jīng)紀(jì)公司通過跟蹤和調(diào)查總結(jié)出女性購(gòu)房的四種類型，為廣大女性置業(yè)提供一些參照和建議：
一、
婚育女性購(gòu)房。據(jù)我愛我家統(tǒng)計(jì)，因結(jié)婚和生育而產(chǎn)生的女性購(gòu)房需求大概占南京市女性購(gòu)房的45%。這類購(gòu)房女性多是參加工作不久的年輕人，資金不夠雄厚。
推薦購(gòu)買總價(jià)低、次新二手房的小戶型房源。作為適齡女性，結(jié)婚和生育是“迫切”需要完成的大事，然而，如果購(gòu)買建設(shè)周期長(zhǎng)、裝修耗時(shí)耗力的新房，時(shí)間性將受到很大約束。因此，很多女性更看好價(jià)格便宜、現(xiàn)房交易的二手房。這部分女性往往對(duì)房屋戶型和居住環(huán)境要求很高，戶型在60至90平方米之間的次新二手房，無論是現(xiàn)代的建筑結(jié)構(gòu)布局，還是成熟的商圈配套都比新開發(fā)樓盤具有更多優(yōu)勢(shì)。
二、
單身女性購(gòu)房。單身女性購(gòu)房占女性購(gòu)房的15%左右。這些人多是公務(wù)員、公司白領(lǐng)，具備較高的經(jīng)濟(jì)收入。她們往往個(gè)性獨(dú)立，不依賴其他人也能夠買房。她們的置業(yè)理念是：時(shí)尚、開放、個(gè)性十足。
推薦購(gòu)買市區(qū)中小戶型公寓或郊區(qū)經(jīng)典房源。白領(lǐng)女性一般對(duì)生活品位要求很高，消費(fèi)能力較強(qiáng)。市區(qū)內(nèi)的二手小戶型公寓房設(shè)計(jì)時(shí)尚，周邊分布成熟的購(gòu)物、休閑等場(chǎng)所，能夠滿足白領(lǐng)女性在巨大的工作壓力下身心的放松。對(duì)于事業(yè)成功的杰出女性，交通發(fā)達(dá)、入住率較高的郊區(qū)經(jīng)典中大戶型也可以考慮。
三、
為子女而置業(yè)的女性購(gòu)房。在南京市女性置業(yè)結(jié)構(gòu)中，大約有20%的老年消費(fèi)群體。這部分人具有一定的資金儲(chǔ)備，多是為子女購(gòu)房。她們選擇房源慎重，對(duì)房屋戶型、小區(qū)環(huán)境和房?jī)r(jià)都有嚴(yán)格把控。
推薦購(gòu)買60至70平方米的房改房，因?yàn)閾碛谐墒斓纳鐓^(qū)環(huán)境，房?jī)r(jià)較低，能夠滿足子女結(jié)婚、生育要求。另外，新城區(qū)的次新房從居住空間和環(huán)境來說具有較高性價(jià)比。
四、
投資型女性購(gòu)房。中原地產(chǎn)經(jīng)理王巍巍介紹，隨著女性工作能力的逐步提升，越來越多的女性企業(yè)家、成功人士涌現(xiàn)出來。這部分具備雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力的“女強(qiáng)人”也在不斷加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的投資。據(jù)中原地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，近兩年來女性的投資購(gòu)房已經(jīng)占到女性購(gòu)房的10%左右。同男人追求挑戰(zhàn)與冒險(xiǎn)相比，女性的投資購(gòu)房更顯謹(jǐn)慎和保守。
推薦購(gòu)買重點(diǎn)商業(yè)區(qū)域房源，因其具備長(zhǎng)期、穩(wěn)固的置業(yè)需求，房產(chǎn)的升值潛力巨大。尤其是新興的地鐵交通沿線的房產(chǎn)的投資屬性更為顯著。 |
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