“裝修行業仍然有20年的高速發展期。”近日，在由搜房網等主辦的主題為“股市、樓市、家事”的第三屆中國家居發展年會上，中國建筑裝飾協會會長馬挺貴如是說。數據顯示，在樓市火爆的2007年，作為房地產周邊產業，整個家居業產值達到14100億元，其中家庭裝修達8700億元，占總額的60%強。

家居業比房地產業滯后五年左右

　　“家居業已成為跟樓市相當的一個產業，隨著中國城市化水平的不斷提高和房地產行業的蓬勃發展，居民對家居裝飾的需求越來越高，相關行業一直處于快速發展中。”搜房網CEO莫天全表示，家居業的發展比樓市晚五年左右。
　　2007年，股市全線飄紅、樓市一路看漲，這使家居業從一個極易被邊緣化的產業一躍成為明星產業。
　　對家居業呈現的井噴趨勢，馬挺貴分析道，在經濟工業化、人口結構城市化、社會運行市場化的作用下，國民經濟的發展決定了裝修行業仍然有20年的高速發展期。以城市化水平為例，目前我國的城市化水平在42%左右，到2020年，我國城市化水平有望達到56%。現在城市化增長速度是1%，即每年有1800萬人進入城市，此外，還有400萬的大學畢業生，由此帶來的吃住、醫療、教育、辦公需求，給家居業帶來巨大機遇。同時，對照國外的發展經驗，馬挺貴指出，事實上，日本、韓國、新加坡都經歷了20年的高速發展期，經濟才走向平緩。而英國和美國分別用了80年和100年的時間讓農民進入城市。因此，中國家居業的潛力還十分大。

家居業呈現五大變化

　　近幾年，我國家居市場發生了很大的變化。馬挺貴指出：首先，家居行業優勝劣汰速度加快。具體表現為，規范的大企業越做越強大，有的企業拓展連鎖加盟；而部分小企業則退出了市場。據不完全統計，近幾年上海就有800家中小型家裝企業退出了市場。
　　其次，國外的大型建材超市進入了中國，競爭逐步由價格戰、廣告戰走向了品牌戰。眼下，萬家燈火、百安居等都成立了自己的家裝公司。從市場上的影響來看，國外建材超市的進入使國內市場的客戶群、層次逐步明朗，各類承包公司、專業公司、勞務公司可以各得其所，而競爭也使本土企業的經營意識、競爭意識、服務意識有了很大的變化。　
　　第三，二級城市的建材市場和銷售市場日益規范。東方家園、紅星美凱龍等在全國連鎖規范的經營推動了當地家居業的發展和提高。另外，新品促進了家裝市場更注重環保性。在一些二級城市，建材市場管理走向規范化。
　　第四，家居產業技術水平大幅提升。目前，家居業推出新材料、新品的速度以及集成技術等有了很大的提高。此外，施工領域的技術發展很快，住宅裝修的平均工期由60天縮短到50天左右，信息化的水平提高很大。
　　第五，金融業對家居業的作用加強。目前，北京的輕舟、浙江的九鼎已經完成了上市輔導期。融資上市是家居業發展的必然結果，也是發展的重要趨勢。
　　然而，家居業在迅速發展的同時，也存在很大的問題。有關專家指出，“四不一高”仍然是該行業的特點，即不大不強不優不富，且離散度高。“我們現在有14萬家家裝企業，平均的產值是500萬元左右，產值超過億元的企業是鳳毛麟角，其中，知名的品牌不多。同時，家居企業不富，可以說家居業干10年也趕不上房地產業。此外，家居業離散度高，正規的家裝企業核心競爭力不強，很多企業誠信度差，家居行業依然是排在了消費者投訴的前十位。再加上產業化水平低，這些都直接影響了行業的發展。”專家說。

風投資本“盯上”家居業

　　在家居業前景被普遍看好的情況下，一方面家居企業躍躍欲“市”，覬覦資本市場；另一方面，不少風投也將目光轉向家居產業，作為關注的重點。
　　專家認為，即將推出的創業板對家居行業來講，是一個重大的機會。中國家居企業要想上臺階，必須要緊緊抓住這個機會。在三到五年之內，家居業將會涌現非常多的上市企業。
　　更多的企業在爭取外來資本的關注。去年以來，融資一直是家居行業最熱門的話題。凱雷投資2750萬美元注資安信地板、東易日盛引資3000萬美元、聯想向新四合木業注資2000萬美元。而以往一直沒有重視家居業的風投資本也改變了看法。隨著家居產業的崛起，家居業已開始全面進入資本市場的視野，資本并購行為必然在家居行業中越來越多。同時，風投資本之間的競爭也越來越激烈。
　　然而，真正讓風投資本動心的投資對象卻并不多。今日資本總裁徐新認為，目前國內家居現狀是行業大、市場熱、前景好，然而小企業多、規模分散、缺乏專業管理，品牌企業發展資金缺乏。事實上，家居企業融資后仍有很大風險。一位業內人士說，國內家居業競爭越來越激烈，行業的平均利潤率不斷在小幅下降，由于家居行業是房地產業的下游產業，非常容易受到樓市波動的影響，而樓市恰恰是一個非常容易受制于國家宏觀調控的敏感行業。可以說，家居業登陸資本市場是一場刀尖上的舞蹈，漂亮但也危險。此外，外來資本不是免費午餐，在三五年內，如果自己的企業沒有做好，光靠資本是解決不了問題的。