本報訊
日前，央行和銀監會聯合發布《經濟適用住房開發貸款管理辦法》，放寬了申請經濟適用房開發貸款的門檻。《辦法》規定經濟適用住房貸款項目的資本金不得低于項目總投資的30%，低于一般商業性房地產項目不得低于35%的規定。
央行有關負責人表示，經濟適用住房建設是國家保障性住房建設的重要組成，截至2007年12月，商業銀行發放的經濟適用住房開發貸款余額已達508.92億元。
此前，在經濟適用房開放貸款方面，一直執行央行1999年發布的《經濟適用住房開發貸款管理暫行規定》。此次新發布的《辦法》將多方面鼓勵金融機構加大對經濟適用住房開發的金融支持力度。
首先，擴大了貸款人范圍。與《暫行規定》相比，《辦法》中規定的貸款人范圍更廣，除國有商業銀行和住房儲蓄銀行外，還增加了股份制商業銀行等其他銀行業金融機構。
其次，放寬了貸款申請條件。《辦法》規定經濟適用住房貸款項目的資本金不得低于項目總投資的30%，低于一般商業性房地產項目不得低于35%的規定。
第三，明確了利率優惠政策。《暫行規定》要求貸款利率按中國人民銀行規定的同檔次法定貸款利率執行；《辦法》中明確提出了“貸款利率按人民銀行利率政策執行，可以適當下浮，但下浮比例不超過10%”的規定。
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