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      認購量創兩年來新低 南京樓市刮起"打折風"
          2008-01-17    記者:鄧華寧    來源:經濟參考報
        新華社南京1月16日電 據南京市房管部門統計,南京商品房交易量自2007年11月以來持續走低,上周認購量更是跌破千套,創近兩年來新低。與此同時,不少樓盤開始打折促銷,樓市刮起一股“打折風”。
        據南京市房管局網上房地產統計,南京全市今年1月7日至1月13日一周內,共認購商品住宅955套,創下網上房地產開辦以來新低,也是自2006年以來首次出現一周認購住宅不足千套的情況,表明市場觀望氣氛濃厚。
        與此同時,南京市近兩年始終保持熱銷的奧體、江寧等板塊,出現多個樓盤同時大幅打折促銷的現象。位于江寧區的一家樓盤近日推出“買現房打97折,另外再送5萬元”的廣告。奧體板塊某小戶型樓盤,打折幅度也不小,開發商采取了總房價先打97折、再減3萬元至5萬元房款的促銷方式。位于集慶門的一個樓盤銷售人員告訴記者:“選擇朝北的房子可以在房價上直接減去10萬元。”此外,各種形式的優惠促銷活動也明顯增多。 
        業內人士介紹,南京房地產市場近期出現的銷量減少、價格松動的局面與今年的宏觀經濟形勢有密切關系。由于國家今年執行從緊的貨幣政策,依靠銀行支撐的開發企業普遍擔心資金鏈受到影響。因此近期集中推盤上市,并采取了各種優惠措施,希望將手中的樓盤盡早出貨,獲取現金。去年12月以來,僅江寧板塊就有10多個樓盤上市,密度之大在以往是很少見的。而消費者心理預期也在發生轉變,一旦發現樓市出現價格松動,“買漲不買跌”的心理也促使購房計劃后延。
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