| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
本報訊
隨著海口房價的升高，商鋪投資異軍突起，越來越多的樓市投資客將目光由住宅轉向地段較好、升值潛力看好的專業市場商鋪。
目前，海口的專業市場有海口賽格電子市場、三葉數碼城、萬佳廣場、香港城、建材城等，這樣的低總價、小面積商鋪在海口的商鋪市場非常稀有。成熟商圈，靠近市中心繁華路段獨立商鋪一般總價都在100萬元以上，離市中心遠一點的商鋪總價低一些，但商業氛圍還未形成。海口在銷的幾個專業市場商鋪投資模式和酒店式公寓投資模式比較相似。據調查，它們都位于海口的近郊，臨近交通要道及學校、機關、部隊，都對外宣傳是高起點高定位。
有專家分析認為，在需求方面，海口零售業市場目前呈兩種趨勢。在商業類型方面，商業經營者對餐飲和服裝類商鋪物業的需求不斷攀升，而面對娛樂商業物業的需求量較小，這主要是因為海口娛樂市場的開放力度不夠。從商業物業主體看，中小投資者異軍突起，由此帶動了小型商鋪需求量的增加。雖然目前商鋪銷售火，但調查資料顯示，海口已售商鋪中仍有三成以上處在空置狀態。一位業內人士認為，一個商業項目的成功不僅僅是銷售上成功，關鍵還要看后期經營，但后者往往是許多開發商最為忽視的環節，將鋪位賣個好價，根本不管將來投資人的利益是否得到回報。如果能采取“養魚式”銷售，即將商業前期規劃與后期運營良性結合，讓銷售和招商工作同時進行，這樣的商業項目后期才會健康發展。 |
|
|
|
|
|
|
|