經濟參考報

歐衛東：現在談“樓市均價”還很不科學

2007-04-25 記者:吳俊來源:經濟參考報

　　本報訊廣州市國土房管局剛剛公布3月份廣州一手房均價比上月降了700元/平方米，國家發改委、國家統計局又稱廣州3月份新建商品住房銷售價格同比上漲8.6%。廣州房價到底是降了還是漲了？對此，廣東省統計局新聞發言人近日這樣回答記者：我國房地產市場目前根本沒有形成科學的、社會公認的“均價”，因此房價增長的幅度無從談起。
　　在廣東省人民政府新聞辦公室新聞發布會上，廣東省統計局副局長、新聞發言人歐衛東通報了廣東省今年第一季度的經濟運行狀況，其中談到，第一季度，廣東省商品房屋銷售建筑面積1093.74萬平方米，同比增長13.3%；銷售額629.21億元，同比增長38.6%。
　　當記者問如何看待廣州房價“漲降之爭”時，歐衛東回答說，按照我國當前的統計制度，統計部門負責統計商品房屋銷售建筑面積和銷售額，沒有義務公布“均價”。價格的形成很復雜，要形成一個科學的、社會公認的“均價”，難度很大。
　　歐衛東認為，我國在1998年以后才開始形成成熟的房地產市場，由于我國房地產的歷史不長，所以一直沒有形成規范的價格表達方式，沒有價格統計體系來產生平均價格。歐衛東說：“既然沒有科學的、社會公認的‘均價’產生，自然無從談起房價增長的幅度。”
　　歐衛東還談到，價格問題一直困擾著我國房地產發展。目前我國尚未形成統一的房地產價格指數，各地標準不一，各種價格之間難以對話和比較。至于一些部門公布的所謂“均價”，其科學性、社會認同程度如何，恐怕還值得商榷。