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      各大銀行調低按揭利率 香港看樓市民激增
          2007-03-05        來源:經濟參考報
        本報香港電 香港各大銀行紛紛調低樓宇按揭利率,成為香港農歷新年首個樓市喜訊,令前景本已甚為樂觀的市道,更為火熱。受利好消息帶動,不少香港市民趁4天假期物色樓盤。多個新盤的看樓量明顯升幅,反映買家入市心態積極。
        在九龍區,一個新樓盤前大排長龍,場內人潮至晚上8點仍未散去。不少現場看樓客均表示,受銀行調低樓按揭利率影響,積極看樓尋覓新盤。至于二手屋同樣受惠,多個大型屋苑的看樓量明顯增加,租客更大舉出動,令近日租轉為買的個案上升,部分業主更趁勢將放盤單位的叫價,調高3%至5%不等。
        據此間媒體報道,美聯營業董事郭玉滿表示,銀行減息不僅令買家入市意欲高漲,同時也令買家出手更闊綽。按揭息率下降也刺激年輕租客入市,這類客人的目標多以50平方米的小單位為主。
        香港房地產中介公司中原地產的統計顯示,香港樓市已全面啟動,今年1月香港10大屋苑共成交802宗,比去年12月的487宗大幅增加。在香港經濟持續向好等因素的支持下,買家置業信心大增。
        地產代理美聯物業主席黃建業表示,各項經濟指標顯示,現在香港樓市的基調為10年來最佳。過去一年樓市表現大大落后于股票市場,相信將股票套現轉而買樓的人將逐漸增多。預計今年上半年樓市表現非常突出,全年二手成交量將達9萬宗。
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