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| 潘石屹：內(nèi)地土地市場(chǎng)存在泡沫 |
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| 2007-12-13 記者:蘇曉 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社香港12月12日電
SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹12日在香港表示，內(nèi)地土地市場(chǎng)確實(shí)存在泡沫，相信內(nèi)地收緊銀根，有助抑制土地市場(chǎng)的過(guò)熱情況。
潘石屹12日在香港出席“CEO論壇”時(shí)表示，過(guò)去10個(gè)月，內(nèi)地土地市場(chǎng)過(guò)熱，土地價(jià)格比樓面價(jià)格還要貴，出現(xiàn)所謂“面粉”貴過(guò)“面包”現(xiàn)象。他認(rèn)為，內(nèi)地采取“從緊”的貨幣政策，將有助限制購(gòu)買(mǎi)土地力量，抑制土地市場(chǎng)的過(guò)熱情況，土地價(jià)格會(huì)降下來(lái)。
對(duì)于內(nèi)地過(guò)往推出的一系列針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏調(diào)措施，潘石屹表示，主要是針對(duì)住宅市場(chǎng)，對(duì)商業(yè)樓宇、寫(xiě)字樓市場(chǎng)沒(méi)有太大影響。他表示，內(nèi)地采取市場(chǎng)化的手段進(jìn)行調(diào)控，對(duì)過(guò)熱的行業(yè)有抑制作用；而沒(méi)有過(guò)熱的行業(yè)，則可以得到健康發(fā)展。
他表示，看好未來(lái)內(nèi)地商用樓宇、寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展。他說(shuō)，未來(lái)10到20年，內(nèi)地城市化過(guò)程中，有幾億人口要搬到城市，他們不僅需要住所，也需要辦公用地。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，平均1個(gè)就業(yè)人口就需要10平方米的辦公用地，而目前北京市每個(gè)就業(yè)人口平均僅有5平方米的辦公室用地，因而內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展空間很大。 |
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