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| 興業(yè)銀行：做主流業(yè)務(wù) 淡出房地產(chǎn) |
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| 2010-01-15 作者:西南證券 付立春 薛嬌 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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2009年上半年公司類(lèi)貸款占比上升8.56個(gè)百分點(diǎn)，而個(gè)人業(yè)務(wù)下降5.21個(gè)百分點(diǎn)，第三季度單季度占比上升1.26個(gè)百分點(diǎn)。基建所屬的貸款類(lèi)別占比上升7.37個(gè)百分點(diǎn)，而個(gè)人貸款同期下降了5.21個(gè)百分點(diǎn)。由于風(fēng)險(xiǎn)控制較嚴(yán)，我們對(duì)興業(yè)的基建類(lèi)貸款擔(dān)憂不大。
興業(yè)銀行2008年底的房地產(chǎn)業(yè)貸款已經(jīng)達(dá)到監(jiān)管要求，并在2009年全年著力降低此類(lèi)貸款的占比，至2009年三季度，房地產(chǎn)業(yè)類(lèi)貸款已經(jīng)下降至600多億，占比9.56%，其中土地儲(chǔ)備及經(jīng)營(yíng)性物業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各占五成。在個(gè)人按揭貸款方面，興業(yè)主要偏向首套住房貸款，占比達(dá)60%-70%，二套房占比不多，因此，目前不確定的二套房政策對(duì)興業(yè)的影響有限。這樣的淡出也有利于避開(kāi)10年房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的不確定性。
融資壓力顯現(xiàn)，我們預(yù)計(jì)一季度完成融資難度大，如果上半年可以順利完成，對(duì)今年的推動(dòng)很大。 |
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