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      家庭理財中房地產投資有更多獲利機會
          2009-09-11    本報記者:顏秉光    來源:經濟參考報

          面對股票市場的高低起伏,儲蓄存款較以往低得多的利息收入,很多家庭重新面臨理財困惑。對此,國際金融理財師、上海浦發銀行哈爾濱愛建支行行長李智海提出,鑒于房地產的投資品屬性,在家庭理財中房地產投資無疑有更多獲利機會。
          他分析房地產的投資品屬性包括以下幾點:房產的需求是剛性的且不可替代,每個人都有對房產的需求,要么買要么租,都會成為房產的消費者;房地產也是稀缺的,每處房產都有其惟一性;房產有一定的流動性,可選擇時機變現;持有房產出租會獲取租金,就像把錢存進銀行得利息一樣正常。
          李智海告訴記者:“我國自1998年實行住房商品化改革以來,房價一直在上升,有的時候上升的速率很大。即使在2008年金融危機的時候,很多大中城市的房價一直在漲。盡管沒人對時下投資性購房和居住性購房的人數比例進行專門統計,明顯的是前者占不小的比例。因此,我們看到的房價曲線一直是大漲小回。”
          同時,鑒于其他理財產品如債券、黃金等投資獲利可能性極其有限,他提出一個家庭五年以上的投資,如果想獲利的話,房地產和股票是首選。房產投資特別是大中城市核心地段的房產,有著無與倫比的投資效用,既可以當作“提款機”,每年為投資者帶來收益,又可以作為事業發展的基礎。他說自己不主張頻繁地進行房產交易,因為房產不同于股票,交易價格很高,而且賣完后99%是買不回來的。“投資其實是一個戰勝自己,堅持投資原則的過程。就這一點而言,房產投資有著股票投資無法比擬的優勢”。

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