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      中國建筑:受益豐厚土地儲備
          2009-08-21    本報記者:劉振冬 實習生:李金龍    來源:經濟參考報

      數據來源:Wind資訊

          中國建筑是中國最大的建筑房地產綜合企業集團、中國最大的房屋建筑承包商,在工業與民用建筑工程建設、大型公共設施建設以及大型工業設備安裝等領域積聚了雄厚的技術優勢。該公司以房屋建筑承包、國際工程承包、地產開發、基礎設施建設和市政勘察設計為核心業務,是中國惟一一家擁有三個特級資質的建筑企業。
          7月29日,中國建筑掛牌上市。由于其發行市盈率高達51.29倍,上市首日無人敢炒,當日收盤漲幅只有56%。中國建筑上市當天,大盤暴跌5%,如此的跌幅不僅近期罕見,更是1664點反彈啟動以來的單日最大跌幅。在8月12日中國建筑計入指數這一天,其還帶領滬指向下破位30日生命線,市場的恐慌情緒再度彌漫。
          世基投資分析師認為,后市來看,作為市場轉勢的風向標之一,中國建筑自上市后連續走跌,給市場各方也敲響了警鐘,對整個市場有明顯的示范效應。
          不過,就基本面而言,中國建筑的質地還是不錯。首先,中國建筑土地儲備豐厚。截至2008年底,中國建筑的土地儲備達到3427萬平米,居于行業首位;從土地儲備的成本來看,截至2008年底中國海外的土地儲備其樓面地價約1600元/平米,低于主流上市房企2000-2400元/平米的成本區間,而中建地產的土地儲備其樓面地價更只有600元/平米左右。
          中金公司的研究報告表示,中國建筑未來發展潛力巨大:首先,該公司是中國城市化發展的最大受益者。城市化是中國未來經濟發展最大的驅動因素,建筑與房地產行業也將成為拉動中國經濟增長最大的行業,預計2020年建筑業總產值將達到16萬億元;而擁有“中國建筑”和“中海地產”兩大品牌的中國建筑股份有限公司也將成為行業發展最大的受益者。其次,中國建筑是最具國際化實力的跨國建筑施工企業。預計2020年我國國際工程承包市場年營業額將達到2000億美元,擁有50多年海外經營歷史的中國建筑將憑借其國際化團隊、豐富的海外經營經驗不斷做大做強;最后,中國建筑還是最具潛力的政府保障性住房建造商。保障性住房將成為我國住宅的重要組成部分,未來供應比重有望超過1/3,市場規模超過1萬億元,中國建筑擁有完整產業鏈,業務一體化和廣泛的區域布局將使其在保障性住房建設方向擁有極大的發展潛力。

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