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| 上海銀監(jiān)局嚴(yán)控房貸“假按揭”“零首付” |
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| 2009-04-23 記者：姚玉潔 王濤 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)上海電
上海銀監(jiān)局近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求在滬中外資商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)首付款比例和利率規(guī)定，嚴(yán)禁變相放寬貸款條件，嚴(yán)防“假按揭”和“零首付”。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，不少商業(yè)銀行加大了對(duì)房貸業(yè)務(wù)的“招攬”力度。在操作中，對(duì)部分非首套自住型或改善型普通住房也給予貸款利率優(yōu)惠，并變相突破“首付款比例不得低于40%”的要求。而一些中介機(jī)構(gòu)則通過(guò)串通買(mǎi)賣(mài)雙方做高房?jī)r(jià)，以實(shí)現(xiàn)“零首付”或“低首付”。
上海銀監(jiān)局向在滬各商業(yè)銀行提出以下要求：一是嚴(yán)禁以對(duì)VIP客戶(hù)實(shí)行區(qū)別對(duì)待政策為名放寬貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的適用范圍；二是嚴(yán)禁以另行發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款，或銀行通過(guò)與中介機(jī)構(gòu)合作向客戶(hù)進(jìn)行費(fèi)用返還、墊付首付款等方式降低條件，變相突破監(jiān)管政策；三是嚴(yán)格審查客戶(hù)首付款的充足性和真實(shí)性，不得允許首付比例不足的客戶(hù)以銀行信貸資金或以信用卡透支等方式支付首付款。
此外，各商業(yè)銀行還被要求加強(qiáng)貸前、貸時(shí)、貸后審查及管理，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行與借款人“面談”“面簽”制度，嚴(yán)防“假按揭”。 |
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