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      專家提醒:降息周期最好不要提前還房貸
          2008-12-01    本報記者: 程正軍    來源:經濟參考報
        近來,人民銀行連續下調存、貸款基準利率,一年期存款基準利率由3.6%下調至2.52%,一年期貸款基準利率由6.66%下調至5.58%。同時人民銀行擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度,居民首次購買普通自住房和改善型普通住房,銀行執行的優惠利率由之前的基準利率下浮15%擴大為下浮30%。因此,中信銀行重慶分行理財師建議,降息周期消費者最好不要提前還房貸。
        中信銀行重慶分行理財師說,如果有投資渠道獲得的收益高于銀行存款,房貸者以不提前還貸為宜,畢竟向銀行還款容易貸款難;此外,對于選擇等額本息還款方式的購房者,由于還款初期月供利息占比較大,本金占比較少,因此還款時間越長,利息占比越少,如果進入還款階段中期或后期,提前還款的意義已經不大。
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