春節期間，房地產市場迎來一波促銷熱潮。2025鄭州“春節·元宵節”商品房促銷活動日前正式啟動。除了鄭州，哈爾濱、銀川、合肥、四川、重慶、湖北等多地也紛紛啟動促銷季，意在激發市場活力，提振市場信心，促進房地產業持續回暖向好。

　　據悉，此次鄭州市已征集83個優質樓盤，推出房價打折優惠、購房送家電、送車位等優惠大禮包，同時加大購房補貼、契稅補貼等支持力度。洛陽市更是拿出800萬財政資金用于發放1000套購房補貼，讓購房群眾切實享受到實惠。

　　河南省住建廳相關負責人表示，春節假期既是返鄉的高峰期，也是購房置業的消費旺季。為支持住房消費，河南省住建廳指導各地搶抓春節返鄉置業機遇期，因地制宜開展形式多樣的房展會、購房節活動，引導房企讓利促銷。目前，各地線上、線下房展會正如火如荼地進行，為群眾提供選房、購房、按揭貸款等一站式服務，滿足群眾住房消費需求。

　　合肥方面，搶抓春節假期返鄉人群置業契機，啟動春節看房不打烊“迎新年購房安家”活動，吸引了45家房企77個在售樓盤參與，優惠力度遠超平常。針對外地返鄉置業者對合肥樓市不夠熟悉的情況，合肥相關部門則提供管家式購房服務，以專業力量全程護航，不收傭金、中介費，免費帶看。在提供管家式購房服務基礎上將開通春節不打烊看房免費直通車，為市民看房提供交通便利。

　　1月17日，合肥市包河區中海悅府二期開盤即實現95%的去化率。中海悅府案場負責人表示，樓市政策利好頻出，尤其是契稅政策調整是實打實的真金白銀，加上市場信號向好，加大了客戶的購房欲望。自二期拿地啟動以來，項目熱度不減，每逢周末，單日來訪量多達200組左右。

　　湖北推出17市州啟動返鄉安居購房季，推出階段性購房獎補政策，活動期間，各地除了在火車站、汽車站、機場、高速公路服務區設置活動服務點，迎接返鄉的“親人”，除發放購房優惠券外，還將提供方便看房服務車，及時接送看房者，并確保活動期間售樓部提供正常服務保障，而主管部門更是通過線上直播、線下展會等多種形式，搭建起返鄉置業者與房企之間的橋梁。

　　除了返鄉置業，旅游置業也成為了多地春節檔促銷的方向。日前，云南、廣西、貴州、重慶、四川西南5省區市在北海市舉辦“壯美廣西·宜居宜游好房子·悅生活”暨五省區市“云地產”聯展住房促消費活動。多家房企的80多個優質樓盤項目匯聚北海銀灘，涵蓋商品住宅、民宿、旅居、康養等多種類型。同時，“云地產”線上平臺900多家房企的1800多個樓盤參與聯展，通過“線上＋線下”模式及現場五大購房優惠福利和“迎新年購房安家活動”，吸引各地購房者置換新物業。

　　易居研究院副院長嚴躍進表示，從多地市場來看，有不少外地返鄉購房者改善性需求，甚至是外地的購房者迅速入市。預計在政策寬松、改善性需求增加的背景下，市場有望迎來新的需求高峰。

　　根據易居研究院報告顯示，自2025年1月1日至21日統計來看，北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、合肥、西安、珠海等20個重點城市來看，新建商品住宅成交面積為558萬平方米，同比2024年同期增長了33%。

　　“全國20個重點城市新建商品住宅成交指標說明，房地產交易市場表現積極，延續了去年四季度以來樓市向好的發展態勢，且具備全面性和可持續性。”嚴躍進說，全國重點20城2025年樓市開門紅表現，為全國市場的信心提振、預期向好、行情活躍創造了示范效應。

　　嚴躍進表示，整體來看，2025年房地產市場止跌回穩和穩中向好的基礎更加牢固，對于樓市向好發展的信心將進一步增強。一方面，經過本輪樓市的調整，市場向好發展的基礎更加多元。這包括：以人為本的新型城鎮化需求釋放、各地“職住平衡”工作的精準開展、改善性住房特別是好房子供給的增加等，為房地產市場向好發展創造了堅實的基礎，也進一步引導市場預期向好。另一方面，包括上海在內的全國重點城市，其樓市開門紅的積極表現，對后續市場預期具有較好的引導作用。隨著各類城市各類市場的向好發展，全國房地產市場穩中向好的態勢將更加凸顯。