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      房住不炒 中共中央政治局會議再次定調樓市
      2019-04-19 作者: 記者 陸肖肖 來源: 證券時報

        4月19日,中共中央政治局召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署當前經濟工作,這次會議再次提及房住不炒、因城施策等內容,為未來的房地產市場定下了基調。

        會議提到了關于房地產的內容,會議指出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。

        對此,中原地產首席分析師張大偉分析認為,再次明確要求房住不炒,代表了全國房地產的調控力度將依然維持之前的高溫狀態,雖然最近出現了部分城市的微調,但是整體看,基本原則依然不會改變,中央遏制房價上漲的決心不會發生改變。

        張大偉還表示,當前經濟形勢良好,房地產調控可能會再收緊。在市場出現小陽春,局部區域出現波動的情況下,再次提及房住不炒,對炒房者將有打擊,也有利于市場平穩,房地產市場也不會有大漲的可能性。

        除了“房住不炒”外,文件還提及,要落實一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效機制。

        中國社會科學院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞在接受《華夏時報》記者采訪時表示,國家已經為2019年房地產市場定了調,仍然會堅持房住不炒,也提到要加強地方政府的調控的責任,強調因城施策,因為房地產市場是一個區域性市場,北京的房子不可能拿到成都去賣,2019年,各地根據自己的實際情況作出相應的微調,是一個大概率的事情,但微調不會脫離中央調控的主基調。

        今年以來,房地產市場開始逐步走暖。國家統計局的數據顯示,1-3月份,全國房地產開發投資23803億元,同比增長11.8%,增速比1-2月份提高0.2個百分點。其中,住宅投資17256億元,增長17.3%,增速回落0.7個百分點。

        市場成交金額也在走高。1-3月份,商品房銷售面積29829萬平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7個百分點。商品房銷售額27039億元,增長5.6%,增速提高2.8個百分點。商品房待售面積也有所減少。

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