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      北京首批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)取得重大進(jìn)展
      2019-04-16 作者: 記者 王璐/北京報(bào)道 來源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

        4月15日,隨著一塊高3米、寬2米、重2噸的外墻板高高吊起,穩(wěn)穩(wěn)地拼接在墻體上,中鐵二十二局集團(tuán)投資開發(fā)建設(shè)的“中國鐵建·玉景陽光”小區(qū)開始裝配式模塊拼裝,標(biāo)志著北京首批共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目建設(shè)取得重要進(jìn)展。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年8月份完成主體結(jié)構(gòu),預(yù)計(jì)2020年交付,532個(gè)家庭正一步步實(shí)現(xiàn)他們的京城“安居夢”。

        中鐵二十二局集團(tuán)房地產(chǎn)公司所屬北京中實(shí)置業(yè)公司總經(jīng)理李繼寧介紹,總建設(shè)用地面積27130平方米的“中國鐵建·玉景陽光”位于北京市西長安街,西四環(huán)與西五環(huán)之間,鄰近地鐵1號線玉泉路站,是石景山區(qū)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目,也是北京主城區(qū)第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目和五環(huán)內(nèi)唯一一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房。

        面對“共有產(chǎn)權(quán)房”這個(gè)新生事物,中鐵二十二局集團(tuán)創(chuàng)新理念、精心設(shè)計(jì),因地制宜制定了“從北到南14棟適合坡地的點(diǎn)狀板式建筑”的總體規(guī)劃方案,各樓棟以“一種單元、一種戶型”的一梯兩戶標(biāo)準(zhǔn)單元進(jìn)行拼接,在總平面布局時(shí)打造“視覺綠廊”,設(shè)置三處開放空間,視線與地塊西側(cè)城市公園緊密結(jié)合,塑造出了和諧融洽的居住環(huán)境。另外,他們實(shí)行“人車分流”,為實(shí)現(xiàn)“大開放,小封閉”的物業(yè)管理奠定了基礎(chǔ)。

        擔(dān)負(fù)施工的中鐵二十二局集團(tuán)雄安公司玉景陽光項(xiàng)目部經(jīng)理李峰表示,他們著力把這項(xiàng)“民生工程”打造成精品工程。為此,項(xiàng)目部實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化施工、精細(xì)化管理,引入智慧化管理系統(tǒng),推廣BIM技術(shù),串聯(lián)起設(shè)計(jì)、施工和管理,通過施工模擬實(shí)現(xiàn)施工問題的預(yù)控,強(qiáng)化了工程安全、質(zhì)量管控。

        項(xiàng)目部經(jīng)多方考察,引進(jìn)了最先進(jìn)的裝配式建筑技術(shù)。該項(xiàng)目12棟建筑采用該工藝,預(yù)制構(gòu)件7678塊,合計(jì)5128.79立方米。裝配式建筑的外墻板、內(nèi)墻板、疊合樓板、樓梯踏步、預(yù)制空調(diào)板等均在工廠預(yù)制,然后運(yùn)到工地組裝?!绊?xiàng)目裝配率最高達(dá)60%,質(zhì)量最大的構(gòu)件重4.6噸,也是北京主城區(qū)最早采用高標(biāo)準(zhǔn)裝配式施工技術(shù)的共有產(chǎn)權(quán)住房?!崩罘逭f,吊裝一塊模塊僅需10分鐘。

        相比傳統(tǒng)的現(xiàn)場澆筑方法,裝配式施工實(shí)現(xiàn)了“五節(jié)一環(huán)?!?,即節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)時(shí)和保護(hù)環(huán)境。李峰說,與混凝土現(xiàn)澆作業(yè)相比,裝配式建筑作業(yè)工人減少了一半,施工效率提升了至少一倍,可縮短施工周期30%,在環(huán)保方面更讓人眼前一亮,建筑垃圾減70%,節(jié)水約50%,節(jié)約木材約70%,并顯著降低施工粉塵和噪聲污染。

        裝配式建筑常被人們形象地比喻為“搭積木”,可完工的樓房牢固性如何?項(xiàng)目總工程師鄭海濤說,依靠先進(jìn)的工藝和嚴(yán)格的管理,這種建筑格外結(jié)實(shí),特別是接縫比傳統(tǒng)建筑工藝更加嚴(yán)密,“小區(qū)建筑的抗震等級超過八級,人們完全可以放心居住?!?/p>

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