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      報告稱穩房價目標仍艱巨 調控有提升空間
      2017-09-18 作者: 記者 班娟娟 實習生 張雅舒/北京報道 來源: 經濟參考報

        9月16日,在由中國人民大學國家發展與戰略研究院、經濟學院、中國誠信信用管理股份有限公司聯合主辦的“中國宏觀經濟論壇”宏觀經濟月度數據分析會上,課題組發布了分析報告。

        報告指出,2017年8月,工業增加值、固定資產投資、社會消費品零售總額、房地產開發增速等基本運行指標全面回落,一些指標的增速到達年內最低值。但細分指標表明,中國各行業的發展結構趨于優化,消費品零售業出現新的增長點;價格指數和景氣指數表明,中國經濟總體上仍處于企穩向好的發展區間;對外貿易也正在不斷恢復活力,為推動經濟持續復蘇做出了較大貢獻。

        例如,8月工業增加值方面,41個大類行業中有36個行業實現增加值同比增長,596種產品中有377種實現同比增長。而且,通用設備制造業、專用設備制造業、汽車制造業、電氣機械和器材制造業,以及計算機、通信和其他電子設備制造業增長率均超過10%,這些資本、技術密集型行業增長迅猛,表明中國制造業發展的結構趨于優化,經濟穩中向好的趨勢逐漸明朗。

        再如,盡管工業投資整體回落,但電力、熱力、燃氣及水生產和供應業投資增長2.6%,增速提高了1個百分點。水熱氣電投資是經濟運行的晴雨表,該行業投資增幅提高,表明企業開工率足、企業家信心飽滿。另一方面,盡管基礎設施投資整體回落,但水利管理業、道路運輸業和鐵路運輸業的增速有所提高,這些行業的投資增速提高,意味著中國經濟并未偏離整體上行的軌道。

        值得一提的是,報告指出,8月的房地產發展數據指標預示未來房價會有強上行趨勢。一方面,房屋施工面積、新開工面積增長率均有所回落,表明未來一段時間房屋供給可能會下降;另一方面,土地購置面積和土地成交價款增長率不匹配,購置面積同比增長10.1%,增速回落1個百分點,而成交價款增長42.7%,增速提高1.7個百分點,這意味著房地產開發成本仍在持續上升。以上特征都表明,未來穩定房價的目標任重道遠。

        從銷售情況來看,銷售面積和銷售額增速持續回落,表明政府的房地產調控政策已經發揮作用,在限購、限貸等一系列政策的作用下,房地產市場持續降溫。然而,今年1-8月份,商品房銷售面積同比增長12.7%,商品房銷售額則增長17.2%,表明房價仍在持續增長,目前的政策效果還有進一步提升的空間。

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