北歐國家瑞典的新型智能城市規劃一直突出生態、智能、可持續等特征，九月份正在推出的林雪平市的VALLASTADEN新社區項目，更是讓人耳目一新。40個開發商歷時五年協力推出的近千套各式住宅所集成的新型社區，以博覽會的形式向公眾展示未來都市的新型居住方式。

　　除了建筑節能、環保、可持續等“標配”外，在建筑設計和居住理念上，該社區有著更加獨到的詮釋。走進新社區，首先感受到的是不同類型住宅建筑的有機組合：一個街區內，不僅有別墅、聯排，還有公寓樓、學生宿舍公寓以及商用空間。據介紹，這樣的混合居住方式有利于社區在社會、環境以及經濟方面的可持續性;而為了取得這樣創新性的規劃效果，每座相鄰建筑的設計師都不同。

　　社區內有一棟被稱為“夢之屋”的高度靈活型公寓。可移動的墻壁和地板空間，讓該公寓可以在2分鐘內從1居室變為5居室：通過移動簾子以及屋頂空間內的吊床，偌大的客廳瞬間被分隔為一間主臥和三間次臥，以滿足現代新型家庭不同階段的居住需求;地板下驚人的儲存空間可將臨時不用的桌椅隱形;約兩平米的洗衣房地板下隱藏了嵌入式浴缸;衛生間的微型洗手池直接嵌在馬桶上，在節約空間的同時，洗手水還能夠被再次用于沖洗馬桶;門廊頂部空間可存放自行車……空間變換的概念在這棟樣板公寓內被體現的淋漓盡致。

　　除了各式環保、智能、極具視覺沖擊力的公寓外，新建的學生宿舍公寓所體現出“私人居住空間最小化、公共空間最大化”的革命性理念。在這些公寓樓內，每間學生公寓都被設計為200平米的社交型公寓宿舍。每間宿舍內共有15個4平米大小的復式臥室：上層一張床和一個小衣柜組成休息區，下層被分割為學習區和一個淋浴衛生間;其余的部分為公共空間，被分為開放式廚房、餐廳和客廳，這里配有4臺公共冰箱以及兩個公共衛生間。據介紹，這個學生宿舍公寓的理念源自一份當地學生設計競賽的勝出作品，它將傳統學生宿舍公寓的公共走廊空間與獨立的臥室有機結合，在保證學生私人休息與學習空間的同時，創造最大化的社交空間。

　　除了創新性的公寓設計之外，該社區的基礎設施也包含了科技元素。例如，此次展出的“地下基礎設施集成管道”是一根直徑一人多高的巨型地下管道，其內部安裝著自來水管、電纜、寬帶(光纜)、小區供熱管道、真空垃圾管道、污水管道，以及照明和警報線路。此外，其預留出的管道空間還為將來更多基礎設施的創新應用提供了可能。將小區基礎設施管網高度集成在一根可隨意進出的管道內，技術人員可以在不需要反復挖開再填埋路面的前提下，便捷地定期維護和修理故障。不僅如此，這樣的設計還大大節省了地面空間，相關負責人介紹，每米這樣的管道可節約4平米地面空間，為城區地面空間問題提出了智能型的解決方案。

　　瑞典林雪平市新型社區中展出的很多創新性理念都是對傳統城市建設方式的直接挑戰。繼首都斯德哥爾摩的哈馬碧生態城、皇家港口智慧新城等樣板式智能新城項目之后，當地人將VALLASTADEN新型社區及其規劃與居住的綜合理念自豪地稱為“VALLASTADEN模式”——一個城市規劃的新模型。

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