??? 中銀基金管理公司旗下的新基金——中銀金融地產(chǎn)混合基金近日即將啟動發(fā)行，其重要投資標的是房地產(chǎn)、金融及其相關行業(yè)。

　　中銀金融地產(chǎn)基金所界定的房地產(chǎn)及其相關行業(yè)，主要指申萬行業(yè)分類標準一級行業(yè)界定的房地產(chǎn)、建筑材料和建筑裝飾領域的優(yōu)質(zhì)上市公司。Wind數(shù)據(jù)顯示，2007年7月31日至2017年7月31日的十年間，申萬一級行業(yè)房地產(chǎn)、建筑材料和建筑裝飾指數(shù)均實現(xiàn)正增長并跑贏大盤，其中建筑材料、建筑裝飾兩個行業(yè)漲幅分別高達44.17%和38.86%，而同期的上證綜指和滬深300指數(shù)分別下跌26.3%和15.25%。

　　與房地產(chǎn)行業(yè)一樣，金融及其相關行業(yè)是中銀金融地產(chǎn)基金的另一大投資標的。該基金界定的金融行業(yè)主要指申萬一級行業(yè)中的銀行和非銀金融板塊，Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2017年7月31日，十年間，申萬一級行業(yè)銀行指數(shù)和非銀金融指數(shù)也都跑贏大盤。

　　金融、地產(chǎn)、建筑行業(yè)均是國民經(jīng)濟的重要乃至支柱行業(yè)，行業(yè)體量大，進入門檻高，行業(yè)龍頭具有長期持續(xù)的增長空間，在風險來臨時具備較強的防御能力。中銀金融地產(chǎn)因而具有進可攻、退可守的優(yōu)勢。中銀基金表示，鑒于經(jīng)濟短期韌性較強，下行壓力不大，加之貨幣政策“穩(wěn)中偏緊”的基調(diào)不變，近期建議超配股票，重點關注需求回升且處于環(huán)保限產(chǎn)政策風口的周期品行業(yè)，以及業(yè)績增長比較確定的消費和金融龍頭。

　　就房地產(chǎn)市場而言，中銀基金認為，短期來看，地產(chǎn)相關消費走弱，但從長期看，地產(chǎn)銷量受益于農(nóng)村人口的轉(zhuǎn)移，仍有較大空間；而在經(jīng)濟發(fā)展和貨幣政策保持相對穩(wěn)定的情況下，房價也將基本呈現(xiàn)螺旋式上升的狀態(tài)。因此，未來房地產(chǎn)市場依然大有機會，投資者就算不買房、“不上車”，依然可以借助專業(yè)投資機構的渠道掘金。