隨著雞年春節(jié)的落幕，樓市交易的大門也將重新開啟。在剛剛過去的春節(jié)長假里，杭州(樓盤)樓市完全進(jìn)入“休眠”狀態(tài)，七天時(shí)間僅僅成交個(gè)位數(shù)房源。受到春節(jié)影響，整個(gè)1月份樓市的成交都只能用“慘淡”來形容，市區(qū)僅成交8502套新房，而主城區(qū)更是只有2978套，是近三年同期的最低值。

　　1月樓市成交乏力

　　春節(jié)長假僅成交6套

　　昨天是雞年春節(jié)長假的最后一天，截至昨日18:00，據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，昨日杭州市區(qū)(包括主城區(qū)、余杭、蕭山、大江東和富陽，下同)共成交新房4套。再加上此前1月27日和1月31日各自成交的1套，整個(gè)春節(jié)長假(1月27日-2月2日)，杭州市區(qū)總共僅成交了6套新房，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于猴年春節(jié)的32套。

　　受到春節(jié)長假的影響，1月份杭州樓市總體成交量也出現(xiàn)了較大幅度的下滑。數(shù)據(jù)顯示，1月杭州市區(qū)共成交新房8502套，環(huán)比去年12月的12619套下降約33%。其中，主城區(qū)共成交2978套，是近三年同期成交的最低值。

　　商品住宅方面，1月份市區(qū)共成交5572套住宅房源，其中主城區(qū)成交1429套。

　　從個(gè)盤來看，根據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，1月份主城區(qū)成交套數(shù)前三的項(xiàng)目是陽光城(000671,股吧)·翡麗灣、浙港國際和濱江·錦繡之城，分別成交了160套、122套和108套。蕭山區(qū)的銷售套數(shù)前三名則分別是鐵建萬科·江城灣、濱江中國鐵建(601186,股吧)·江南之星和融創(chuàng)·時(shí)代奧城。余杭區(qū)的前三甲則被中梁·百悅城、華元·歡樂城和廣廈天都城包攬。

　　從房企來看，1月份杭州樓市成交金額最多的開發(fā)商是本土房企濱江集團(tuán)(002244,股吧)，共23.67億元。杭州萬科以15.93億元排名第二，中國鐵建以12.18億元緊隨其后。1月份，濱江集團(tuán)旗下多個(gè)樓盤熱銷，濱江·華家池和濱江·錦繡之城分別貢獻(xiàn)7.2億元和6.5億元銷售額，排在主城區(qū)銷售金額前兩位，位于蕭山區(qū)的江南之星也貢獻(xiàn)5.5億元，再加上其他在售項(xiàng)目，力助濱江集團(tuán)迎來“開門紅”。

　　主城區(qū)僅1個(gè)項(xiàng)目首開

　　土地市場熱度不減

　　成交之外，1月份杭州樓市在開盤方面同樣冷清，主城區(qū)僅有1個(gè)項(xiàng)目首開，即城東新城板塊的融創(chuàng)·玖樟臺(tái)。1月21日，融創(chuàng)·玖樟臺(tái)首開，推出高層2號樓和4號樓共128套精裝公寓，戶型為115-147平方米，均價(jià)33500元/平方米左右，當(dāng)天基本售罄。

　　另一方面，1月份杭州的土地市場則是熱度不減。在1月19日舉行的今年首場土地出讓會(huì)上，共有18宗地塊順利出讓，其中主城區(qū)有9宗，蕭山區(qū)4宗，余杭區(qū)3宗，富陽區(qū)2宗。

　　在當(dāng)天的土地出讓會(huì)上，開發(fā)商云集，最終綠城競得留下單元宅地和申花板塊塘北單元宅地2宗地塊，三湘印象競得城東新城彭埠單元宅地，融信、中糧、聯(lián)發(fā)分食良渚新城三宅地，碧桂園則包攬了蕭山4宗地。