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      “滬九條”率先收緊 一線樓市降溫襲來
      2016-03-25 作者: 記者 梁倩/北京報道 來源: 經濟參考網

        25日,上海發布最新促房地產發展平穩意見,指出從嚴執行住房限購政策,并收緊住房信貸政策。

        意見指出,將提高非本市戶籍居民家庭繳納個人所得稅或社保年限。從自購房之日起計算的前3年內在上海市累計繳納2年以上,調整為購房之日前連續繳納滿5年及以上。

        同時執行“認房不認貸”:對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

        值得一提的是,對于之前首付運用杠桿資金,此次也有了明確規定,意見要求購房人需在申請貸款時承諾首付款為自有資金,違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務平臺。

        此外,意見還指出將加大住房用地供應力度。增加商品住房用地供應,提高商品住房用地的中小套型比例,中心城區不低于70%,郊區不低于60%。

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