藍天白云下廣袤的麥田綠意無邊，機械化大生產陣陣轟鳴，尼亞加拉冰酒舉世無雙……

　　筆者日前走訪了幾位農業投資“發燒友”，在跟他們的交談中，筆者腦海里浮現的是一幅幅極具特色的加拿大農業畫卷。

　　加拿大農業發展的自然條件得天獨厚，農業投資法規也比較健全。近年來，華人投資加拿大農地項目風生水起。

　　不過，多位業內人士建議，由于農業投資周期較長，不可控因素仍然很多，因此，需要做足前期“功課”，合理規避風險，“土里生黃金”的同時，也要擦亮眼睛。

　　加拿大注冊農業專家、加拿大-中國農業與食品發展中心主任趙友明介紹說，加拿大各省對于外國企業或者個人投資加拿大農業的政策不完全一樣，門檻有高有低。以安大略省為例，截至目前，政府尚允許外國人購買農場，但是在“草原三省”（阿爾伯塔省、薩斯喀徹溫省和曼尼托巴省）已經不允許外國人購買。

　　據了解，投資農場的華人中，90%以上都是移民加拿大數年之后才開始投資農場。

　　加中農業促進會理事長彭良健坦承，目前協會里的成員中，大多仍是新手，這幾年來積累了一些經驗，也引來不少中國投資者前來咨詢。

　　“不能只注重價格！對土質等條件并沒有做深入了解就進行投資是不理智的，適合種植什么，以及市場需要什么，需要有機地結合起來，”彭良健說，新手們需要借助平臺的力量。

　　筆者在走訪中，也了解到中國投資者自身的一些不足。

　　首先，中國一些公司對國外投資市場研究不足，總以中國的眼光觀察世界，對加拿大的實際情況缺乏了解，因此國內投資經驗不能照搬。

　　其次，由于前期“功課”做得不夠，與加拿大當地人打交道經驗不足，一些潛在的問題等到合同簽下來之后才發現，這時又去找加拿大合作方要求更改合同，這容易給對方造成“言而無信”的不良印象。

　　再次，一些“財大氣粗”的中國投資者需要改變“有錢就是老大”的投資觀念，需要多研究加拿大的法律法規。

　　而一些投資者甚至“醉翁之意不在酒”，通過一些地產經紀將大量農地收入囊中，等待時機變更農地用途，進行商業開發。

　　業內人士警告說，這種作法具有較大風險，首先是變更手續非常繁雜，面臨政府的嚴格審查，另外，這種變更的時間過程將會很漫長，土地效益中期內難以顯現，一旦出現資金鏈斷裂，最終還是給投資者造成損失。

　　最后，投資加拿大農業項目也面臨輿論的壓力。加拿大西部薩斯喀徹溫省、阿爾伯塔省和曼尼托巴省的廣袤平原地區農田一望無際，號稱加拿大的“面包籃”。但這些地區的民眾也開始擔心外國人搶購農田。

　　據加拿大廣播公司今年5月份的一篇報道說，加拿大平原省份的民眾對外國投資者大量購買加拿大的農田越來越感到擔心。另外，筆者了解到，加拿大西部農業大省的農地價格近年來上漲迅猛，特別是薩斯喀徹溫省尤為明顯。