國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)全部出現(xiàn)大幅上漲。機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)樓市將進(jìn)一步復(fù)蘇，其中一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)將領(lǐng)漲，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成利好。
　　統(tǒng)計(jì)局稱(chēng)，5月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲主要是一線(xiàn)城市漲幅較大所致，城市間分化加劇。據(jù)測(cè)算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比普漲，4個(gè)城市環(huán)比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴(kuò)大4.9和3.9個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)整體較為穩(wěn)定；大部分三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)仍然下降。
　　光大證券報(bào)告分析認(rèn)為，地產(chǎn)銷(xiāo)售回暖推動(dòng)房?jī)r(jià)上行。隨著樓市新政和寬松貨幣政策的效果逐漸顯現(xiàn)，房地產(chǎn)需求出現(xiàn)持續(xù)回暖趨勢(shì)。
　　5月房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積單月同比增速由上月7.0% 擴(kuò)大至15.0%。從高頻數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)銷(xiāo)售繼續(xù)呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。高盛高華報(bào)告預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將進(jìn)一步復(fù)蘇，其中一線(xiàn)城市將領(lǐng)漲，而在三四線(xiàn)城市供應(yīng)過(guò)剩或?qū)⒗^續(xù)對(duì)房?jī)r(jià)造成壓力。隨著房?jī)r(jià)上漲，房地產(chǎn)相關(guān)建設(shè)活動(dòng)也可能會(huì)在未來(lái)數(shù)月改善，但從房?jī)r(jià)上漲到建設(shè)活動(dòng)改善的傳導(dǎo)效應(yīng)可能需要一定時(shí)間才能顯現(xiàn)。
　　光大證券表示，未來(lái)寬松政策或?qū)⒗^續(xù)加碼，將注重于引導(dǎo)金融體系過(guò)量流動(dòng)性進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)企業(yè)融資等政策將繼續(xù)放松。而決策層對(duì)股市加杠桿監(jiān)管的加強(qiáng)，將推動(dòng)之前流入股市資金回流實(shí)體經(jīng)濟(jì)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成利好。房?jī)r(jià)持續(xù)回升有利于投資回升。