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    1. 萬科千萬精裝房被曝質量缺陷 存地暖漏水等
      2015-06-16    作者:    來源:北京晨報
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        據中國之聲《新聞縱橫》報道,1000多萬的豪宅,想必會享有高品質的舒適生活。然而,在上海萬科開發的精裝修高端大宅小區五玠坊,顛覆了這種想象。近日,多位上海聽眾向中國之聲反映說,每套住宅均價在1000萬以上的五玠坊,自2013年交房以來,反復出現低端質量問題:地暖爆裂、墻體霉變起皮、地庫結露、煙道串味等等。

        地暖漏水 房內被泡

        萬科地產2011年對外印發的樓書顯示:五玠坊坐落于上海浦東核心腹地,占地面積11萬平方米,以1.0的低容積率占據城市黃金寶地。五玠坊住宅部分均為5層低密度大平層,全部為精裝修三居室或四居室,面積240平方米-320平方米。

        業主包欣(化名)表示,“2013年1月份,我們進來一看,里面就下雨了,因為樓上的地暖管爆了,整個頂都泡了!弊哌M五玠坊業主包欣花費1100萬的房子,眼前一片狼藉,各種裝修工具和涂料橫七豎八地“躺”在房間里。樓上地暖爆裂,殃及包欣家的天花板全部濕透。

        包欣表示,“后來發現我家地暖有幾塊地方漏鋪了,現在也沒有鋪上,因為他們大理石的框已經找不到能夠配一樣顏色的了。”

        由于房子不斷出現質量問題,2013年交房后,包欣一家至今未能入住。

        車庫結露 地面濕滑

        記者走訪了五玠坊20位業主,大多都已入住。出現的房屋質量問題,有的已經修好,有的正在維修,有的反復維修,還沒徹底維修好。據五玠坊業主提供的不完全統計,五玠坊共計365戶,截至目前,共有108戶有過不同程度的維修。一些問題還沒有徹底解決。業主曹女士說,煙道串味是他們家目前最頭疼的事兒。

        曹女士表示,現在就是樓上做飯的油煙,通通排到我們家,物業他們來修,反復敲砸找不出原因,里面打開過,也沒解決。差不多每個星期來給我弄一下,把我這里砸得亂七八糟。

        此外,小區地下車庫濕氣大的問題也久拖不決,讓不少業主難以忍受。記者在現場看到,車庫濕氣較大,地面濕滑,部分地方有少量積水,墻體水露較多。業主段先生說,雖然多次和萬科物業溝通,萬科物業也采取了多項措施來除濕,但至今沒有效果。

        ■回應

        已增加除濕設施

        記者了解到,對于五玠坊地庫結露現象嚴重的問題,萬科物業曾委托相關機構分析原因,提出解決方案,但未能改變這一現象。上海萬科地產第一事業部總經理蘇紅雷介紹,“車庫的問題,我和其他小區對比過,因為上海是梅雨季節,室內外濕度達到90%,所以有結露問題。但我們不是不解決問題,現在增加了車庫門、除濕的方案。我從來沒有回避,我可以增加成本,這是我應該做的!

        而在不少業主看來,在解決質量問題的過程中,萬科物業態度較好,但問題始終不能徹底解決。更重要的是,對于一千多萬的豪宅來說,這樣的質量瑕疵不該出現,更不該如此普遍。

        ■追問

        是否按規范施工

        同濟大學土木工程學院院長顧祥林表示,如果嚴格按照國家相關標準和規范來施工設計,就不會出現質量問題。“現在存在的問題是,是不是按照規范施工的,是不是按照規范設計的?”

        記者帶著這個問題,找到上海市浦東新區建設工程安全質量監督站。一位工作人員介紹,他們對建設工程質量的監督,主要是以抽巡查的方式來進行的。此外,開發商還要委托第三方對建筑工程質量把控。

        記者了解到,從設計、施工、驗收,再到復核,環環相扣,都有相關機構對建筑工程質量來把控。既然如此,為何千萬豪宅五玠坊,還是出現了如此普遍的質量問題?相關職能部門是否存在監督不力?

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