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    1. 樓市復(fù)蘇勢(shì)頭將延續(xù)
      2015-05-14    作者:    來(lái)源:新華道瓊斯手機(jī)報(bào)
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          國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日發(fā)布的“2015年1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況”顯示,受“3-30新政策”影響,樓市回暖趨勢(shì)初現(xiàn)端倪。展望未來(lái),專(zhuān)家普遍認(rèn)為,一系列利好樓市的政策,將在一定程度上進(jìn)一步釋放購(gòu)房需求,特別是改善性購(gòu)房需求,二季度樓市交易會(huì)延續(xù)上升勢(shì)頭。
        截至4月30日,“3-30新政策”恰逢滿(mǎn)月,市場(chǎng)交出了一份亮麗的答卷,4月份多地樓市銷(xiāo)售量出現(xiàn)上漲。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù),全國(guó)54個(gè)重點(diǎn)城市4月份住宅成交量突破25萬(wàn)套,環(huán)比漲幅超過(guò)10%。
        中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示,“從4月份簽約看,一線城市漲幅最明顯,整體銷(xiāo)售量環(huán)比上漲幅度均超過(guò)50%”。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)同時(shí)顯示,二線城市的住宅成交量較3月同期上升18%。
        瑞銀證券的數(shù)據(jù)分析,受益于政策利好,4月份30個(gè)大中城市房地產(chǎn)銷(xiāo)量同比增長(zhǎng)15%以上。雖然房地產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)始回升,但在庫(kù)存高企的背景下,新開(kāi)工仍然乏力。
        央行5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)預(yù)計(jì),隨著降息利好的提振,房地產(chǎn)也將借此搭上“順風(fēng)車(chē)”,樓市二季度或?qū)⑼瓿芍住?BR>  上海易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示,降息意味著購(gòu)房者成本繼續(xù)降低,將對(duì)購(gòu)房者心理預(yù)期的持續(xù)向好起到強(qiáng)化作用。
        專(zhuān)家認(rèn)為,降息提振了市場(chǎng)各參與主體的情緒,從房地產(chǎn)的角度看,房?jī)r(jià)止跌反彈的動(dòng)作會(huì)加速完成。一二線城市在5月份將陸續(xù)進(jìn)入房?jī)r(jià)上漲通道,部分三四線城市也將完成止跌的過(guò)程。房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)一旦形成,下半年將強(qiáng)化市場(chǎng)看漲預(yù)期。
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