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國家統(tǒng)計局13日發(fā)布的“2015年1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示，受“3-30新政策”影響，樓市回暖趨勢初現(xiàn)端倪。展望未來，專家普遍認(rèn)為，一系列利好樓市的政策，將在一定程度上進一步釋放購房需求，特別是改善性購房需求，二季度樓市交易會延續(xù)上升勢頭。
截至4月30日，“3-30新政策”恰逢滿月，市場交出了一份亮麗的答卷，4月份多地樓市銷售量出現(xiàn)上漲。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，全國54個重點城市4月份住宅成交量突破25萬套，環(huán)比漲幅超過10%。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，“從4月份簽約看，一線城市漲幅最明顯，整體銷售量環(huán)比上漲幅度均超過50%”。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)同時顯示，二線城市的住宅成交量較3月同期上升18%。
瑞銀證券的數(shù)據(jù)分析，受益于政策利好，4月份30個大中城市房地產(chǎn)銷量同比增長15%以上。雖然房地產(chǎn)銷售開始回升，但在庫存高企的背景下，新開工仍然乏力。
央行5月11日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點。中原地產(chǎn)預(yù)計，隨著降息利好的提振，房地產(chǎn)也將借此搭上“順風(fēng)車”，樓市二季度或?qū)⑼瓿芍住?BR> 上海易居研究院副院長楊紅旭表示，降息意味著購房者成本繼續(xù)降低，將對購房者心理預(yù)期的持續(xù)向好起到強化作用。
專家認(rèn)為，降息提振了市場各參與主體的情緒，從房地產(chǎn)的角度看，房價止跌反彈的動作會加速完成。一二線城市在５月份將陸續(xù)進入房價上漲通道，部分三四線城市也將完成止跌的過程。房價上漲態(tài)勢一旦形成，下半年將強化市場看漲預(yù)期。
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