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    1. 發(fā)改委:一季度投資向好 房地產(chǎn)市場明顯回暖
      2015-04-30    作者:    來源:證券時報
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          通過穩(wěn)增長措施的持續(xù)發(fā)力,一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中出現(xiàn)一些積極的亮點(diǎn)。在國家發(fā)改委昨日公布的數(shù)據(jù)解讀中,一季度房地產(chǎn)市場的回暖成為普遍下行的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中的一抹亮色。房地產(chǎn)市場在寬松政策作用下,3月份90個重點(diǎn)城市的新建商品房成交量環(huán)比增長40.2%。此外,一季度民間投資比重和新開工項(xiàng)目投資增速均有所增長。

        發(fā)改委表示,政府投資資金到位較快,一季度國家預(yù)算資金增長11%,高于整體資金到位增速4.2個百分點(diǎn)。中央項(xiàng)目投資增長較快,一季度中央項(xiàng)目投資增長12.8%,比去年同期提高1.5個百分點(diǎn)。

        數(shù)據(jù)顯示,一季度全國房地產(chǎn)投資增速8.5%,只有去年同期的一半,但少數(shù)地區(qū)逆勢大幅增長。北京房地產(chǎn)投資增速達(dá)到23.8%,比去年同期的19.3%要快,廣東上海等大城市也呈現(xiàn)增長趨勢。國泰君安證券首席宏觀分析師任澤平表示,中國經(jīng)濟(jì)之前的簡單快速增長主要依靠兩個增長點(diǎn),即房地產(chǎn)和出口。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下,房地產(chǎn)市場的全面增長已不復(fù)存在,將探明一個增長的平臺期。不過,隨著二季度穩(wěn)增長措施的出臺,也可能繼續(xù)呈現(xiàn)回暖趨勢。

        雖然一季度制造業(yè)和房地產(chǎn)投資增速持續(xù)下滑,民間投資增速也有所下降,但后者一季度同比增長13.6%,仍快于整體投資增速;占固定資產(chǎn)投資的比重為65%,同比提高0.2個百分點(diǎn)。發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示,民間投資主要集中在制造業(yè)和房地產(chǎn)領(lǐng)域。3月份,90個重點(diǎn)城市的新建商品房成交量環(huán)比增長40.2%,70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量從2月份的2個增加到12個。

        另外,由于加快重大工程建設(shè)的政策不斷推進(jìn),從今年一季度情況看,在制造業(yè)和房地產(chǎn)投資增速持續(xù)下滑的情況下,以基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為主的重大工程建設(shè)對穩(wěn)定投資增長作出了積極貢獻(xiàn)。在一季度全國固定資產(chǎn)投資增速同比回落4.1個百分點(diǎn)的情況下,基礎(chǔ)設(shè)施投資增長勢頭較快,同比提高0.6個百分點(diǎn),其中鐵路公路水路投資增長15.2%,提高3.8個百分點(diǎn)。同時,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地供應(yīng)也同比增加。

        華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長賈康曾向證券時報記者表示,面對經(jīng)濟(jì)下行壓力,必須要以制度層面的供給為核心,通過投資驅(qū)動和過剩產(chǎn)能的同步調(diào)節(jié),達(dá)到優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和穩(wěn)增長的目標(biāo)。他認(rèn)為,目前城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和升級可以作為投資驅(qū)動的切入點(diǎn),城際交通、地下綜合管廊、智慧城市硬件等建設(shè)需要供給管理層面及早動作。

        此外,一季度新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資增長6.1%,雖然增速仍同比下降6.5個百分點(diǎn),但比1到2月份回升7.9個百分點(diǎn),扭轉(zhuǎn)了前兩個月負(fù)增長的趨勢,為穩(wěn)定投資增長奠定了較好基礎(chǔ)。

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