據(jù)國家統(tǒng)計局18日公布的70個大中城市房價指數(shù)顯示，12月份70個大中城市新建住宅方面，價格下降的城市有66個，上漲的城市有1個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.1%，最低為下降10.3%。全文如下：

2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，上漲的城市有1個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%。

　　(二)與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.1%，最低為下降10.3%。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有60個，上漲的城市有8個，持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%。

　　(二)與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降12.5%。

　　附注：

　　1、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實施。

　　2、調(diào)查范圍。住宅銷售價格的調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

　　3、調(diào)查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。

　　6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。

　　解讀

12月份房價環(huán)比降幅延續(xù)收窄態(tài)勢

——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀12月份房價數(shù)據(jù)

　　國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了12月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

　　一、房價環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄，一線城市成交活躍。總體看，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高，房價環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。據(jù)測算，12月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個百分點;環(huán)比降幅比上月收窄的城市分別有48和36個;環(huán)比上漲的城市分別有1個和8個，分別比11月份增加了1個和2個。

　　分城市看，房價出現(xiàn)分化狀態(tài)。從環(huán)比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和0.4%;二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國平均水平。

　　二、房價同比繼續(xù)下降。受去年同期基數(shù)較高影響，房價同比仍下降。從個數(shù)看，12月份新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數(shù)分別為68和67個，上漲的城市個數(shù)分別為2和3個，均與11月份相同。從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴大。