
摘要:與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,持平的城市有3個。
統計局網站18日公布2014年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,持平的城市有3個。環比價格變動中,最小降幅為0.1%,最大降幅為1.4%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有68個,上漲的城市有2個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為3.0%,最低為下降9.9%。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有58個,持平的城市有6個,上漲的城市有6個。環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最大降幅為2.0%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,上漲的城市有3個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為2.7%,最低為下降11.0%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,隨著10月份以來各地信貸政策陸續調整,加之11月21日央行降息,政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響,11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大,為年內新高,房價環比降幅進一步收窄。但由于去年同期房價基數較高,11月份房價同比仍然下降。
劉建偉指出,新建商品住宅價格環比降幅繼續收窄。11月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有67個,比10月份減少了2個;持平的城市有3個,比10月份增加了2個。環比下降的67個城市中,最大降幅為1.4%,比10月份縮小0.2個百分點;降幅超過1%的城市僅有5個,比10月份減少了14個;降幅比上月收窄的城市有48個,比10月份增加了4個。
另外,二手住宅價格環比降幅繼續收窄,少數城市環比出現上漲。總體看,70個大中城市二手住宅價格環比綜合平均降幅比上月收窄,部分城市二手住宅價格環比出現上漲,且上漲城市個數比10月份有所增加。具體看,11月份70個大中城市二手住宅價格環比下降的城市個數為58個,比10月份減少了6個;持平的城市個數為6個,比10月份增加了2個;上漲的城市個數為6個,比10月份增加了4個。環比下降的58個城市中,降幅比上月收窄的城市有52個,比10月份增加了22個;降幅超過1%的城市僅有2個,比10月份減少了14個。環比上漲的城市均集中在一、二線城市,其中北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環比無一下降。
劉建偉還指出,房價同比降幅略有擴大。從個數看,新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為68和67個,分別比10月份增加了1個和2個;上漲的城市個數均比10月份減少了1個。從幅度看,新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比10月份有所擴大。




附注:
1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。
2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區,不包括縣。
3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查,采用重點調查和典型調查相結合的方法,按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。
4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。
6、表格中若含“——”,表示本月無成交記錄。