<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 宋衛平一場近似“賭博”的綠城保衛戰
      2014-12-12    作者:記者 梁倩 張莫/北京報道    來源:經濟參考報
      分享到:
      【字號
          融綠事件在繼續。隨著12月31日還錢最后期限的臨近,各路消息頻出。
        近日又有媒體曝出,宋衛平已獲東方資產出手相助,愿意借出30億元人民幣,使其能向融創購回綠城的股份。在外界看來,東方資產此次出資可謂漁翁得利,一種可能是宋衛平難以還款,東方資產則以30億元擁有綠城34.786%股份,另一種可能是宋衛平找到資金,東方資產仍能按照契約拿到不低于10%的利息。對于坊間傳言,《經濟參考報》記者向東方資產核實,其回復“正在核實,目前尚無需要公布的信息。”
        除東方資產外,還有傳言,11月20日京東董事長劉強東在杭州密會宋衛平,希望介入綠城事件,幫助宋衛平籌集資金。
        雖然記者未能從各個相關方確認“金主”究竟是哪方,但可以感知到的是,宋衛平找錢的艱難。
        “目前對于宋衛平來說,最重要的就是找錢。” 一位業內人士在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,當時宋衛平賣掉綠城的原因便是資金短缺,宋衛平在拿到融創的資金后,第一時間就投入到了藍城。而藍城業務集中在代建、養老、健康、農業四大領域,除代建外,其余三個均處于前期‘燒錢’階段。雖然孫宏斌只是要一個適當的股份溢價,宋衛平依然需要尋找外部的資金援助。
        若真如傳言所言,一旦宋衛平還不上30億元的借款,東方資產將持有綠城中國約35%的股份,按照目前綠城中國7.53港元/股的價格計算,這部分股權至少價值45.56億人民幣。
        對于這明顯的不對等質押,上述業內人士認為,宋衛平此次借貸等于給了自己一年的緩沖期去籌集資金,他賭的是房地產市場的回暖能為綠城減壓。
        的確,從現在來看,房地產市場回暖明顯,綠城也不例外。數據顯示,今年前十一個月,綠城集團累計總銷售面積約331萬平方米,合同銷售金額約人民幣667億元,已完成年初所訂的全年銷售目標108%。
        “但宋衛平也可能是不得已才能做出這個賭博式的選擇。”上述人士表示,現階段的融綠之爭使宋衛平不能引入戰略投資者,只能靠借債還錢,但單憑私人關系,老宋是怎么也籌不到這么多資金,所以只能硬著頭皮拼一把。
        不少業內人士分析稱,如果東方資產借款給宋衛平,看中還是其背后的利益。
        在完成處置政策性不良資產的歷史任務之后,東方資產管理公司也在開展商業化轉型,其提出的戰略目標為打造成為兼具“保險和資產管理”雙重特色的綜合金融服務集團。借錢給宋衛平似乎和東方資產本身的“不良資產”處置的主業相去甚遠。其實不然,在最近幾年,四大資產管理公司通過各種方式為房地產企業提供資金是十分常見。
        “在銀行看來,有些房企風險太高,到期后無法續貸,這時,資產管理公司可能就會介入,由于資產管理公司對風險的承受能力相對較高,他們可通過買斷這部分債權,繼續為這些房企融資。這種債務重組的業務模式,實際上也可以看作是資產管理公司變相在為房地產企業貸款,這其中并未產生新的債權,但風險從銀行轉移到了資產管理公司。”一位四大資產管理公司人士對《經濟參考報》記者說,這些年,四大做不少這樣的業務,這項業務的利潤也很高,有的能達到15%以上。
        據此前媒體的統計,從2013年下半年至2014年7月,四大資產管理公司已向11家上市公司及其旗下的房地產企業提供融資超過120億元。還有媒體報道稱,資產管理公司也可能從保險公司等渠道取得相對低成本的資金,再轉手以更高的利率放給房企,賺取中間的利差。
        但上述人士同時表示,今年以來,由于房地產市場的調整,資產管理公司出于對風險的把控,做這方面的業務已經越來越少。四大之一的信達資產此前公布的中報就顯示,其上半年附重組條件類不良資產(主要收購自非金融機構)新增收購規模為782億元,同比增長92.9%。不過,房地產在附重組類條件不良資產中占比有所下降,由去年底的60.3%下降至今年6月末的51.2%。
        融綠合并的顛覆劇情還將繼續。對不惜代價返回綠城的宋衛平來說,結局仍然是個迷。
        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬經濟參考報社,未經經濟參考報社書面授權,不得以任何形式刊載、播放。
       
      集成閱讀:
      · “融綠宮斗”升級 綠城11月銷售被曝下挫
      · 河南省:為生豬生產開啟金融“綠色通道”
      · 新一輪“營改增”將來襲 房地產業稅率或提高
      · 房地產等周期股或迎長牛
      · 魯政委:降息利好房地產
       
      頻道精選:
      · 【思想】“降準”的前提是“降得準” 2013-06-14
      · 【讀書】進入一個重要的現代文化園地 2014-12-11
      · 【財智】多券商交易系統故障 凸顯服務管理不足 2014-12-05
      · 【深度】全球新興市場再遇貨幣貶值風暴 2014-12-12
       
      關于我們 | 版權聲明 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經經濟參考報協議授權,禁止轉載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
      JJCKB.CN 京ICP證12028708號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚洲色香蕉一区二区三区 | 亚洲日韩精品一区粉嫩 | 一区二区三区精品视频日本 | 色老久久精品偷偷鲁 | 色狠狠一区二区三区熟女91 | 亚洲欧美国产日韩综合久久 |