“養囡勿嫁曾家垟，漫水白洋洋；晴天沒水吃，雨天上棟梁。”這是當年曾家垟（天井垟）流傳的一句諺語。這里三面環山，地勢低洼，稍大的暴雨天都能成災澇。
　　昔日的“澇區”如今華麗轉身變為萬噸“糧倉”，這是瑞安市在農業“兩區”建設中的精彩一筆，天井垟糧食生產功能區被評為浙江省十大示范區。
　　目前，全市共建成糧食生產功能區9.42萬畝，現代農業示范園區30個，其中省級綜合區1個、主導產業示范區5個、特色農業精品園20個、休閑觀光農業示范園4個。借“兩區”建設，將“澇區”變“糧區”，畝產千斤糧，平均產量超區外15%。低效農田變精品高效園區。
　　在湖嶺鵬亨生豬精品園，這里的生豬每天要洗澡跑步，還建立了良好的排水系統。鵬亨生豬精品園負責人池小平原本從事汽摩配行業，因看中農業發展，她從工業企業老總轉行作豬倌，總投資達2500萬元。
　　這是瑞安工商資本撬動農業投資并取得良好成效的典型代表。在新時代下，“由誰種地”的問題有了新命題、新主人。前景誘人的現代農業向社會工商資本伸出橄欖枝，吸引了一批像池小平一樣有資本、會管理的新型“老板農民”投身農業。
　　為了引導民間資金參與“兩區”建設，瑞安對投資額超過300萬元或溫州市級以上精品園、示范區，最高補助100萬元。2011年來，市財政共安排農業“兩區”專項資金1.99億元，整合部門各類資金3億元，帶動民間投入1.2億元。
　　瑞安市委市政府還加大設施農業投入力度，每年安排1000萬元，對新建的標準鋼管大棚和滴灌設施補助50%，每畝最高補助6000元。
　　現代農業示范園區怎么種？優質項目是開啟現代農業之門的一把把“金鑰匙”。瑞安市建立了項目化管理機制，制定出臺了《瑞安市農業兩區建設項目立項指南》、《瑞安市農業兩區建設項目管理辦法》等政策文件，建立了項目審核、立項、設計、招標、驗收等一整套管理制度。與此同時，為了加快項目推進進度，建立了分級掛鉤聯系制度，對現代農業園區項目，按照投資額和重要程度，分別由市政府分管領導、相關部門負責人進行掛鉤聯系。
　　現代高效農業不但需要優質項目，還需要走生態循環、科技驅動的新路子。瑞安市陶山鎮金潮港觀光農場的管理技術人員通過先進的大棚種植技術，改寫了甌柑千年的青摘歷史。同時，引進的“四位一體”生態農業循環經濟新模式，將豬糞等轉變為有機肥料，讓金潮港的柑樹比普通柑樹多產20%，畝產可達2000公斤。

　　本稿件由本報記者章達飛組稿，由本報記者張和平采寫，對陳思義、嚴小章、潘勤勇、項樂茹、王鍵、林曉等在采寫過程中給予的大力支持表示感謝。