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    1. 政策松綁等多項利好 橫琴樓市10月飄紅
      2014-11-21    作者:記者 洛濤/珠海報道    來源:經濟參考報
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          近日,多項數據顯示,10月份珠海房價環比小幅上漲,商品房網簽量環比大幅上漲31.8%。業內人士認為,澳門房價上漲、港珠澳大橋通車、橫琴開發及珠海購房政策松綁等多項利好,是珠海及橫琴樓市整體向好的深層次原因。而在橫琴新區新房市場競爭愈加激烈的情形下,品牌房企的影響力將成為置業者選擇的決定因素。
        華融琴海灣是橫琴新區的首發住宅項目,基于項目所處的橫琴國家戰略區位及俯瞰澳門一關之隔的土地價值,華融置業打造了一個高端品質住宅社區。華融琴海灣距離橫琴島口岸500米,是橫琴口岸服務區、科教研發區、度假旅游區三大區域的交匯之處距離澳門直線距離不足1公里,毗鄰澳門大學橫琴校區,是橫琴名副其實的“口岸第一站”,價值前景將十分可觀。也正是因此,華融琴海灣入市以來屢次開盤均創下熱銷佳績,特別是今年的6號樓王到三期16號樓、15號樓王,再到如今的13號樓,持續熱銷。日前,項目推出13號樓棟共200套房源,也創下5小時銷售九成的記錄。
        橫琴新區發展前景的廣闊,吸引了華融置業、保利、華發、中海等眾多房企進駐,項目品質的整體提升,也帶動了區域新房市場競爭的加劇。據仲量聯行澳門研究部統計,目前橫琴近10個在售項目,在2017年前將提供2萬套房源,但這似乎也不能解決橫琴長期以來的新房供需矛盾。數據顯示,近年來,橫琴住宅年成交量已由過去的1000套增長為今年的2500套,去化面積超過20萬平方米,僅以橫琴品質大盤華融琴海灣項目為例,自入市以來屢次創下熱銷佳績,三期產品入市當日就銷售了9成。
        多個橫琴項目的銷售人員表示,澳門快速飆升的房價和置業需求之間的矛盾,使不少澳門置業者轉而關注橫琴樓市,無論是房價、項目品質配套,還是橫琴發展潛力都使橫琴成為釋放澳門置業需求的第一窗口。據華融琴海灣銷售人員介紹,該項目13號樓開盤當天,八成成交客戶來自澳門地區。
        業內人士認為,在外部環境相同的情況下,項目品牌的影響力將成為左右購房者的重大抉擇因素。近日,中國指數研究院發布《2014年10月中國房地產指數系統百城價格指數報告》數據顯示,73個城市環比下跌,27個城市環比上漲。全國房價普跌,珠海房價環比上漲0.69%,以13309元/平方米的均價,位居百城房價排行榜第11位,是今年以來第7次上漲。對于近期珠海住宅網簽量及均價普遍上漲,業內人士認為,澳門房價上漲、港珠澳大橋通車、橫琴開發及珠海購房政策松綁等多項利好,是珠海橫琴樓市整體向好的深層次原因。同時,預計未來幾年,珠海將持續吸引高端改善型置業需求,其中,橫琴口岸樓市很有可能引領整個珠海樓市整體品質的提升。
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