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    1. 前9月300城土地出讓金總額1.7萬億同比減少兩成
      2014-10-09    作者:    來源:中國指數研究院
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        10月9日,中國指數研究院發布報告顯示,1-9月,全國300個城市土地出讓金總額為17109億元,同比減少20%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為11514億元,同比減少20%。北京、上海分別以1584億元和1034億元的總額領跑全國,杭州位列第三。受三季度成交量整體下滑影響,榜單中僅半數城市出讓金同比增加,福州漲幅最高,為78%;杭州等6城市跌幅超三成。

        業內人士表示,在樓市下行的大背景下,開發商預售資金回款下滑。在市場不景氣的前提下,開發商拿地也變得更加務實。高價地流拍,對于政府及時調整推地內容和推地節奏會起到很好的反饋作用,也反映出房企對政府土地估值不認可。

        供應情況來看,1-9月,全國300個城市共推出土地26349宗,同比減少15%;推出土地面積98420萬平方米,同比減少18%。其中,住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)7685宗,同比減少22%;推出土地面積34594萬平方米,同比減少20%。

        成交情況來看,1-9月,全國300個城市共成交土地21037宗,同比減少22%;成交面積78333萬平方米,同比減少24%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)5823宗,同比減少29%;成交面積26605萬平方米,同比減少28%。

        成交價格方面,1-9月,全國300個城市成交樓面均價為1197元/平方米,同比上漲5%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價為1746元/平方米,同比上漲10%。

        從溢價率來看,1-9月,全國300個城市土地平均溢價率11%,較去年同期下降5個百分點;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價率13%,較去年同期下降7個百分點。

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