珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局26日晚上10點(diǎn)14分在官方網(wǎng)站宣布，調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙限令”。

　　據(jù)珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局官方網(wǎng)站呈示，根據(jù)珠海市政府辦公室印發(fā)的《進(jìn)一步加強(qiáng)我市住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的意見》，以進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障與房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡發(fā)展，以適應(yīng)實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略建設(shè)國(guó)際宜居城市的需要，實(shí)現(xiàn)“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”，支持合理自住需求。有關(guān)意見對(duì)原有的限購(gòu)、限價(jià)政策作出調(diào)整。

　　該《意見》強(qiáng)調(diào)，要以保障和改善民生、營(yíng)造良好投資營(yíng)商環(huán)境為基本出發(fā)點(diǎn)，建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制；要加快保障住房建設(shè)和市場(chǎng)供應(yīng)；要發(fā)揮規(guī)劃和土地供應(yīng)的調(diào)節(jié)作用，調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化住房發(fā)展空間布局；要以建設(shè)國(guó)際宜居城市為契機(jī)，加快實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推進(jìn)新城新區(qū)的開發(fā)建設(shè)。《意見》還就優(yōu)化人才環(huán)境、改善金融機(jī)構(gòu)服務(wù)、完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管提出了具體意見。

　　《意見》明確，自印發(fā)日起，為了進(jìn)一步優(yōu)化戶型、優(yōu)化住房發(fā)展空間布局、控制居住人口密度，在中心城區(qū)(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購(gòu)買144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。為鼓勵(lì)和引導(dǎo)居民到新城新區(qū)安居，新城新區(qū)(橫琴、南灣、唐家灣、西部地區(qū))范圍內(nèi)，購(gòu)買商品房不再需要提供社保或納稅證明。為更好吸引各類人才，提供安居樂業(yè)的生活環(huán)境，在我市投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非本市戶籍居民，符合我市人才目錄的，可以憑投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)等相關(guān)憑證，在中心城區(qū)購(gòu)買1套商品房。

　　《意見》還提出，放寬對(duì)在珠海投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非戶籍購(gòu)房人在珠海新購(gòu)買商品住房的房貸限制；改進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格管理體制機(jī)制，通過市場(chǎng)決定價(jià)格；進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)行為和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；引導(dǎo)居民合理自住的理性消費(fèi)。

　　據(jù)了解，珠海市政府2011年10月發(fā)文規(guī)定，從2011年11月1日起，珠海對(duì)香洲區(qū)實(shí)行限購(gòu)和限價(jià)政策，戶籍居民家庭和可提供一年以上完稅證明或社保證明的非戶籍居民家庭，在香洲區(qū)只能新購(gòu)一套住房，而預(yù)售價(jià)超過11285元/平方米的項(xiàng)目暫停發(fā)放預(yù)售證。

　　據(jù)悉，珠海當(dāng)夜宣布取消“雙限令”，是廣東省繼佛山之后第二個(gè)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控“松綁”的城市，目前全國(guó)已有30多個(gè)城市陸續(xù)取消樓市限購(gòu)政策，僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞五個(gè)城市未取消限購(gòu)。

　　當(dāng)晚，佳兆業(yè)珠海公司高級(jí)品牌主任江碧桃接受記者采訪時(shí)稱，珠海取消雙限令給了購(gòu)房客戶信心，估計(jì)是“中心城區(qū)是大戶型存貨較多，所以先放開144平以上戶型。”她表示，業(yè)界人士更期待“首套房的認(rèn)定和銀行利率打折。”