中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民在8月31日舉行的“中國城市百人論壇——人的城鎮化研討會”上表示，中國城鎮化是伴隨現代化的過程，不能一蹴而就。由于很多認識仍未統一，城鎮化依然面臨較多問題。
　　土地方面，宏觀來看，中國目前的建設用地足夠實現中國的城鎮化，加上各地規劃的城市新城新區足夠裝下所有人。但土地的供給是有關部門根據行政區分配的，由于地就是錢，這樣就帶來了城鎮化過程中兩方面的失衡：一方面是總量上的失衡，另一方面是空間結構上的失衡，流入地人多地少，相對于流入的人來講，地的供應是少的，導致地價和房價高。但相反來說，城鎮化必然有一些地區是流出的，不光是城鄉之間的問題，流出地人流出了，但是地不能不給，結果房子建起來了，人沒了。
　　“現在房地產積累了一些問題不能不說是和人地失衡有關。”楊偉民說。此外，在事權分工、城市病、治理結構方面均存在著阻礙城鎮化的問題。