7月，北京二手住宅市場下行速度明顯放緩，客源回流，成交量在連續三個月下滑后首次反彈。

    據北京市住建委統計，7月份北京二手住宅網簽量為8059套，環比上升23.1%，同比下降22.6%。而據北京云房數據市場研究部發布7月全市存量房住宅價格數據顯示，7月北京市存量住宅平均價格為37251元/平方米，環比上月下跌1.9%。

    7月監測的北京16個片區物業的價格整體呈下降趨勢，其中，學區房的下降幅度較大。而在樓市行情整體低迷的行情下，北京高端住宅市場收到的沖擊較小，且逆勢提價，其中CBD片區高端住宅價格環比上漲6.5%，漲幅最大。

    目前，房價經過幾個月下跌調整后，進入新一輪買賣雙方的價格博弈期，隨著近期自住房搖號結束帶來的客源回流二手房市場，以及部分購房者結束觀望，緩解了業主進一步降價的意愿。