7月宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)給經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢頭確立的市場預(yù)期潑了一盆冷水。分析人士認(rèn)為，只要有政策托底護(hù)航，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)、實現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)應(yīng)沒有懸念，但要迎來真正的復(fù)蘇依然存在三大懸念：房地產(chǎn)下行壓力何時見底?基建投資能對沖多久?經(jīng)濟(jì)自身的復(fù)蘇動能何時真正啟動?

　　對于未來經(jīng)濟(jì)走勢，分析人士認(rèn)為，從房地產(chǎn)周期和經(jīng)濟(jì)周期看，明年經(jīng)濟(jì)或迎來更大下行壓力。

　　經(jīng)濟(jì)走穩(wěn)尚待鞏固

　　7月投資、消費、工業(yè)增加值等數(shù)據(jù)均不太樂觀。分析人士認(rèn)為，這主要是由于穩(wěn)增長的政策效用邊際遞減，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)高度依靠政策托底，一旦寬松力度減弱，實體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇就會出現(xiàn)瓶頸。

　　1-7月，全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)259493億元，同比名義增長17%，增速比1-6月回落0.3個百分點。三大投資增速有所回落，制造業(yè)投資增速回落0.2個百分點至14.6%;基建投資增長22.61%，與上月基本持平;房地產(chǎn)投資繼續(xù)下滑0.4個百分點至13.7%。

　　民生證券債券研究員趙麗娜表示，用來對沖地產(chǎn)投資增速下滑的基建投資略顯疲態(tài)，這與7月財政支出力度減弱和地方政府土地出讓金收入下滑有關(guān)。

　　從統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)看，資金到位情況不佳對于穩(wěn)增長形成掣肘。1-7月，固定資產(chǎn)投資到位資金292734億元，同比增長12.9%，增速比1-6月回落0.3個百分點。其中，國家預(yù)算資金增長11.2%，增速比1-6月份回落4.3個百分點;國內(nèi)貸款增長12.7%，增速回落0.2個百分點;自籌資金增長16.6%，增速回落0.1個百分點;利用外資下降9.7%，降幅擴(kuò)大1.4個百分點;其他資金下降2.1%，降幅擴(kuò)大0.3個百分點。

　　消費方面，7月社會消費品零售總額20776億元，同比名義增長12.2%，比上月回落0.2個百分點。其中，汽車消費的增速下滑較明顯，7月僅有8.1%，而1-7月為10.1%。分析人士認(rèn)為，消費走勢總體平穩(wěn)，汽車消費增速下滑可能主要是受公務(wù)用車制度改革影響，但長期看租車需求將會增加，對于汽車市場的影響應(yīng)當(dāng)為中性。

　　從工業(yè)增加值數(shù)據(jù)看，總需求仍顯疲弱。7月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增9%、環(huán)比增0.68%，分別較6月回落0.2和0.09個百分點。這主要是由于去年基數(shù)較高，而經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢、總需求不旺，工業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)比動能有所減弱。

　　政策騰挪仍有較大空間

　　分析人士認(rèn)為，從金融數(shù)據(jù)看，貨幣沒有進(jìn)一步放水，未來穩(wěn)增長不能寄希望于貨幣政策全面寬松，否則調(diào)結(jié)構(gòu)步伐將會放緩。面對房地產(chǎn)投資增速下滑并非無計可施，政策騰挪的空間依然較大，尤其是逆周期財政政策有望適時發(fā)力。

　　對于房地產(chǎn)投資增速下滑，有觀點稱，房地產(chǎn)下行周期性還遠(yuǎn)未結(jié)束，對經(jīng)濟(jì)的影響不容低估。中信建投報告顯示，本次房地產(chǎn)調(diào)整的深度將遠(yuǎn)超過2008年與2011年，不難想象GDP增速跌破2009年1季度創(chuàng)下的6.6%低點將是一種必然，而當(dāng)時國際金融風(fēng)暴對我國出口的沖擊尚不明顯。

　　分析人士認(rèn)為，城鎮(zhèn)化過程遠(yuǎn)未結(jié)束，大量人口進(jìn)城帶來的新房需求不要低估，只要戶籍、土地、財稅等改革順利推進(jìn)，巨大的城鎮(zhèn)化潛力將會釋放出來。

　　申萬首席宏觀分析師李慧勇表示，預(yù)計未來房地產(chǎn)需求增速將下降至3%附近，新開工面積的增長中樞將維持在0%左右，投資增長中樞將回落至8%左右。

　　分析人士稱，盡管從投資、消費、工業(yè)增加值等數(shù)據(jù)看，經(jīng)濟(jì)走勢是否企穩(wěn)又開始出現(xiàn)疑問，但也不要懷疑對于政府穩(wěn)增長的能力，政策進(jìn)一步發(fā)力的空間依然較大。實際上，只有房地產(chǎn)投資增速下滑，才能真正進(jìn)行調(diào)結(jié)構(gòu)。

　　交通銀行金融研究中心研究員劉學(xué)智表示，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好的趨勢并沒有完全破壞，從PMI等先行指標(biāo)看，經(jīng)濟(jì)走勢在向好，物價、外貿(mào)數(shù)據(jù)也在好轉(zhuǎn)。預(yù)計未來隨著政策的進(jìn)一步發(fā)力，基建投資將有效對沖房地產(chǎn)投資增速下滑。下半年，財政政策逆周期發(fā)力有較大空間，政府工作報告安排的1.35萬億財政赤字尚未真正使用。

　　明年經(jīng)濟(jì)或迎更大壓力

　　對于未來經(jīng)濟(jì)走勢，分析人士認(rèn)為，三季度經(jīng)濟(jì)仍有下行壓力，但預(yù)計政策將保持寬松，完成全年經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)無憂，這意味著全年經(jīng)濟(jì)可能呈現(xiàn)N型走勢，但更大壓力在2015年。

　　中信建投報告稱，中國當(dāng)前仍然是第二庫存周期的上升期，但已接近尾聲。自2012年8月以來，中國的第二庫存周期開始復(fù)蘇，從2014年四季度開始，經(jīng)濟(jì)向下波動風(fēng)險加大，接下來有可能要經(jīng)歷18個月左右的第二庫存下降期。

　　分析人士認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增長不能總靠穩(wěn)增長，政策托底越頻繁說明經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)生動力越弱。隨著地產(chǎn)周期大拐點的到來，七上八下的增長區(qū)間可能將被擊破。據(jù)測算，2013年固定資產(chǎn)投資中有約33%與房地產(chǎn)行業(yè)直接和間接相關(guān)，從而貢獻(xiàn)了GDP的16%。這意味著如果其它因素保持不變，房地產(chǎn)投資下降10%的話，固定資產(chǎn)投資和GDP的增速將可能分別下降3.3和1.6個百分點。