
2014年7月26日江蘇省委機關報《新華日報》頭版刊登新聞報道,7月26日起無錫市取消90平方米以上(含90平方米)住房的限購政策。報道稱無錫部分開發商使盡招數促銷,但成交效果也較為有限,尤其是高端市場庫存高仍然是一個難以逾越的鴻溝。
樓市去行政化的步伐正越走越快。繼7月19日蘇州松綁90平方米以上住宅限購后,25日記者又從江蘇省住建廳獲悉,從7月26日起,無錫市取消90平方米以上(含90平方米)住房的限購政策,90平方米以下住房繼續執行限購。
2011年2月21日起,無錫正式施行限購令政策,核心細則有三:1、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停在該市市區內向其售房;2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在該市市區內向其售房;3、無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在該市市區內向其售房。
由于需求導入不足,無錫樓市的活躍度在省內并不突出,限購執行后,當地樓市成交更是低迷。從今年上半年成交的數據看,量價齊跌成為商品住宅市場寫照,土地市場成交也創近年新低,而由于信貸政策并無絲毫放松,因此即便部分開發商使盡招數促銷,但成交效果也較為有限,尤其是高端市場庫存高仍然是一個難以逾越的鴻溝。據克而瑞數據統計,無錫目前庫存已突破900萬平方米,去化周期需要29個月,大戶型去化周期則超過了80個月。