美國6月份舊房銷量實現了8個月以來的最大增幅，顯示出美國樓市正在逐漸恢復增長動能，有望幫助美國經濟今年實現更快增長。
　　美國全國房地產經紀人協會22日公布的報告顯示，6月份美國舊房銷量經季節調整按年率計算為504萬套，環比上漲2.6%，已連續第三個月環比上漲，且為2013年10月份以來最大增幅。當月房屋庫存上漲2.2%至230萬套。美國各類舊房銷售中間價約為每套22.33萬美元，同比上漲4.3%�！�
　　此外，美國聯邦住房金融署22日公布的房價指數顯示，隨著住房銷售市場回暖，5月份美國整體房價環比上漲0.4%，高于經濟學家平均預期的0.2%；與去年同期相比，當月美國整體房價上漲5.5%。但5月的整體房價水平仍比2007年4月的峰值低6.5%，大致相當于2005年7月的水平。
　　在美國房地產市場，舊房銷量占整個樓市銷量的90%以上。自2006年初泡沫破裂后，美國房地產市場一直處于調整之中。2012年開始，美國房地產市場觸底反彈，但美國舊房銷量去年下半年開始呈環比下滑趨勢，令外界擔憂樓市表現可能拖累經濟復蘇。
　　近期影響樓市的因素包括抵押貸款利率提高、房產供應不足以及薪資增長過慢。分析認為，美國房價上漲步伐為2012年3月以來最慢，而住房庫存水平升至2年來最高。隨著就業市場逐步改善，抵押貸款利率下降以及供應增加帶來的房價下滑，未來房屋銷售還將繼續維持增勢。美國月度舊房銷量為550萬套左右。
　　國際評級機構惠譽的報告指出，隨著天氣的回暖，今年下半年美國樓市還將持續改善。雖然房價和利率上升將對住宅購買力造成一定影響，但總的來說最新的經濟和樓市數據均顯示出積極的一面。
　　目前美國樓市回暖的主要阻力在于，住宅供應不足以及抵押貸款利率與2013年相比仍高。6月份美國新屋開工年化月率下降9.3%至89.3萬套，為9個月以來最差表現。根據美國聯邦住宅貸款抵押公司(房地美)的數據，6月份美國30年期定息抵押貸款平均利率為4.16%，低于上月的4.19%，為去年6月份以來最低水平。盡管這與年初4.53%的水平相比有所下降，但仍高于去年5月3.35%的水平。
　　美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家稱，新房建設至少需要增長50%才能維持供需平衡，此外工資增長停滯也制約了房屋銷量。
　　隨著樓市的回暖，外界預期美國經濟增長也將加速。不少分析預計，今年第二季度，美國經濟將有望同比增長3%，而下半年增長速度可能更快。彭博社最新的調查顯示，分析師預計今年第二季度美國經濟增長率為3.3%。