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    1. 監(jiān)管層喊話后房貸欲松還緊
      機(jī)構(gòu)稱未來房貸寬松可能性不大
      2014-07-10   作者:記者 梁倩 侯云龍/北京報道  來源:經(jīng)濟(jì)參考報
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        監(jiān)管層喊話后,房貸市場呈現(xiàn)欲松還緊。
        在線金融搜索平臺融360日前發(fā)布報告稱,房地產(chǎn)信貸收緊態(tài)勢在央行“喊話”后稍有緩解,停貸銀行逐漸減少,放款速度明顯加快,從年初至少需要2個月以上時間,縮減到現(xiàn)在基本在10個工作日左右,但總體利率水平依然維持高位。從6月來看,房貸呈現(xiàn)兩極分化狀態(tài),主做房貸業(yè)務(wù)的四大行基本都增加了房貸額度,額度寬松后,貸款的審批速度相對提升。也有部分銀行因為額度緊,仍然上浮5%至10%不等。
        值得注意的是,雖然有一些商業(yè)銀行出現(xiàn)8.5折利率,但由于條件苛刻,符合放貸條件者甚少。融360表示,未來房貸寬松可能性不大。
        事實上,房貸業(yè)務(wù)目前對銀行而言吸引力并不大。上述機(jī)構(gòu)表示,目前來看,銀行下調(diào)房貸利率動力明顯不足。“目前5年期以上房貸基準(zhǔn)利率為6.55%,而5年期的存款利率已‘一浮到頂’至5.225%,二者十分接近。存貸差是銀行的主要盈利來源,房貸的存貸差較小,對銀行不具誘惑力,而做房貸還意味著銀行要為未來樓市可能出現(xiàn)的風(fēng)險埋單”。
        此外,上述機(jī)構(gòu)人員表示,盡管本次定向降準(zhǔn)可能會讓部分資金流向房地產(chǎn)領(lǐng)域,但在全國范圍內(nèi)普遍存在個人貸款吃緊的壓力,定向降準(zhǔn)很難直接起到緩解壓力的作用。

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