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    1. 北京首個自住房搖號 中簽率約68:1
      2014-06-24   作者:梁倩  來源:經濟參考報
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        6月23日,北京現階段自住型商品房項目中位置最好的金隅·匯星苑正式搖號,這也是北京首個搖號的自住房項目。
        據了解,該項目預售房源套數共1882套,最終確認申購家庭17.25萬戶,通過購房資格審核家庭16.55萬戶,其中優先家庭12.76萬戶,中簽率約為68:1。
        中原地產首席分析師張大偉表示,北京截至現階段累計出讓含有自住房地塊項目已經有近50多宗,涵蓋北京朝陽、海淀、通州、昌平、順義、豐臺、房山、大興、門頭溝、密云、平谷11個區域,預計可供應自住房項目達到了5萬套。自住房大量供應已影響購房者轉向觀望致需求萎縮。
        張大偉認為,自主型商品房價格較正常商品房價格低30%左右,因此,在自住型商品房上市影響下,2014年房價再次出現明顯上漲的可能性越來越小,特別是之前價格上漲更快的二手房很可能會出現調整。在開發商資金緊縮,需求預期轉向等多種因素影響下,2014年北京樓市調整的可能性加大。
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