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    1. 多省公積金提取寬貸款嚴 房管部門:公積金資金不足
      2014-06-17   作者:  來源:中國廣播網
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          摘要:北京市住房公積金管理中心歸集執法處處長呂志民介紹,預計7月起,北京將執行公積金提取新規,最大的關鍵詞就是“簡化”。此外,武漢市將從7月1日起實施住房公積金提取新政,月收入在1900元以下且從未使用過公積金貸款的職工,可定期提取公積金。某在京中央國家機關房管部門負責人說,在放寬提取的同時,“收緊”也是目前公積金政策的關鍵詞。可能還是公積金資金庫存不足了。


          據中國之聲《新聞縱橫》報道,每年到了年底,單位統計一年的收入,很多人看了自己的工資單都嚇一跳——我哪兒掙了這么多錢啊,我自己怎么不知道!其實,“花錢如流水”只是一方面,另一個重要原因是,這其中有一部分,比如公積金,都還在銀行里躺著呢。

          有的人不取公積金是因為不差錢兒,但想必大多數人,還是嫌麻煩。按照現在的制度,即便是相對簡便的買房提取公積金,購房合同、貸款合同、發票這一大堆材料也夠你準備的。好消息是,在全國多地這種麻煩即將成為歷史。

          與自然年、財政年不同,公積金年的起止時間是每年的7月1號至第二年的6月30號。北京市住房公積金管理中心歸集執法處處長呂志民介紹,預計7月起,北京將執行公積金提取新規,最大的關鍵詞就是“簡化”。

          呂志民:公積金貸款購房的這些職工提取公積金,政策變化比較大。為了簡化手續,我們利用公積金貸款系統來掌握這些公積金貸款購房人的信息,其他的什么購房合同、購房協議這一類的也就不要了。你就提供一個購房申請,然后再提供你的身份證原件、復印件,再加上你的銀行儲蓄帳戶就成了。

          住房公積金,單位交一半,自己再交一半,一并存進公積金賬戶,說到底,這筆錢是自己的。可是和別的錢不一樣,即便提取的手續少了,橫豎規定還是有。以北京版新規為例,租房提取公積金今后將由一年提取一次,縮短為三個月提取一次,提取的限額是本人和單位繳存公積金三個月的總和。為什么自己的錢不能自己做主、一次性取完?呂志民說,這是由設計公積金制度的本意決定的。

          呂志民:因為從公積金本身來說,他是解決基本住房的,你如果說本身租房,一個月您就萬兒八千的,我想肯定不是我們租房人愿意做到的。我們站在公積金這個政策解決基本住房的這個目的上,那么就有一個初步的限定。

          條條框框之余,全國多地,“公積金只能買房”的慣例正陸續被打破。

          武漢市將從7月1日起實施住房公積金提取新政,月收入在1900元以下且從未使用過公積金貸款的職工,可定期提取公積金。今年4月,上海市公積金中心透露,將進一步放寬提取住房公積金支付房租、物業費政策,提高提取額度,支持住房公積金繳存職工的自住住房消費。而早在去年9月起,三亞公積金用途已拓寬至交物業費、看病、交學費等。

          “買不起房就取不出公積金”的制度設計,讓公積金一度被戲稱是“劫貧濟富”。伴隨提取放寬,記者調查發現,公積金貸款的申請卻有收緊趨勢。

          公積金的錢好拿嗎?這個問題戳中家在北京的王女士。去年剛剛買下首套房的她,最后用上公積金貸款屬于有驚無險。

          王女士:剛開始說的是要走貼息,說公積金是不批,本來公積金貸的話是20%的首付,后來他說要轉貼息的話,就是跟郵政儲蓄合作,按30%的首付,就是比我之前計劃的要多10%,但是,每個月還的錢還是按公積金還款,因為多出來的利息是郵政來幫你還的。當時我申請的時候,賣房子的人他說要不你先按公積金申請著,也許就能申請下來,當時運氣也比較好,最后一批,但是聽說元旦之后,好像跟公積金有關的貸款都不批了。

          是房地產商故弄玄虛,還是政策真變了?某在京中央國家機關房管部門負責人說,在放寬提取的同時,“收緊”也是目前公積金政策的關鍵詞。

          負責人:比如說中央國家機關公積金住房資金管理中心去年就發了一個文件,鼓勵職工采用商貸,不建議使用公積金貸款,公積金貸款的利率要比商貸要低,他聯系是商業銀行,現在銀行落實的是郵政銀行。本金是由商業銀行來出,但是這些商貸的利息和你公積金貸款的利息這塊差,由住房資金管理中心來給你補。我覺得是不方便了,你起碼得多道手續。

          記者:等于錢是一樣,但是讓你走商貸那個流程。

          負責人:等于得多道手續。

          比比不得不用商貸的苦主,王女士是幸運的。可是她還是不樂意——一年前還有單位同事辦了公積金“按月提取”,每個月建設銀行會將公積金自動打到個人卡上,怎么到自己,還得隔幾個月就去辦一次手續?建行方面明確回答:業務暫停。

          建設銀行:不是不能辦,是國管中心暫停辦這個業務了,什么時候能辦得國辦中心通知。

          記者:這個我在北京市公積金網站上都沒有查到相關的規定。

          建設銀行:國管中心不上網,不會那么著公布。

          記者:那這個是口頭通知的,是嗎?

          建設銀行:對呀。

          一方面是公積金提取的便民、親民,另一方面,到了大手筆用錢的時候,這公積金又讓人取得不痛快,究其原因,這位房管部門負責人一語道破:缺錢。

          負責人:他這個存貸比,被國家監管部門我理解就是亮了黃牌了,實際上他是本金不足了,我覺得可能還是這個資金庫存不足了。(記者 沈靜文)

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