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    1. 杭州降價樓盤開發商被約談 “限降令”將實施
      2014-05-23   作者:  來源:證券時報網
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          從今年春節以來,杭州樓市降價聲音頻現。降價過后,房鬧緊接而來。杭州樓市的一舉一動,均受到全國的關注。

          實際成交價低于備案價格15%以上,將無法進行網簽;開發商如要大幅降價,需重新申請備案價格

          多地在實施的“限降令”波及杭州。根據杭州市相關政府部門的規定,從今天開始,如果商品房實際成交價低于備案價格超過15%,那么將通過技術手段限制網簽。這意味著傳聞中的“限降令”將開始實施。事實上,在過去的一周,杭州不少降價樓盤的開發商被房管部門請去約談,并被告知房管部門和物價部門將推出降價備案制度。

          “我們在透明售房網上有端口,在上面走網簽程序。通過技術手段,可以自動設置15%的下浮限幅,如果我們的實際成交價格比備案價格下調超過15%,網上銷售系統將自動鎖定交易,無法進行網上簽約程序!蹦稠椖康臓I銷經理告訴記者。

          杭州有不少樓盤之前有不少客戶認購但未轉簽,在昨天收到通知后,一些樓盤的售樓人員立即通知客戶進行簽約。

          不過,開發商想大幅降價銷售也不是不可以,“前提是重新申請,降低樓房備案價,只要實際價格與新的備案價的價差在15%的范圍內。但問題是,重新申請備案價至少要耗費7到10天時間,甚至更長,樓盤降價本身就是為了跑量,哪能耽誤這么長時間?”一位開發商人員表示。

          從今年春節以來,杭州樓市降價聲音頻現。降價過后,房鬧緊接而來。杭州樓市的一舉一動,均受到全國的關注。

          如果說“限降令”讓一部分開發商苦惱,那么昨天《南方周末》的一則新聞讓杭州開發商“喜大普奔”。據《南方周末》報道:住建部多位人士確認,除北上廣深之外,其他城市的限購政策可以自行調節,尤其是庫存過大的地方,但不會明確發文。

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