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    1. 杭州施“限降令” 實(shí)際成交價(jià)不低于備案價(jià)格15%以上
      2014-05-23   作者:  來(lái)源:錢(qián)江晚報(bào)
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           多地在實(shí)施的“限降令”波及杭州。根據(jù)杭州市相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定,從今天開(kāi)始,如果商品房實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)格超過(guò)15%,那么將通過(guò)技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。這意味著傳聞中的“限降令”將開(kāi)始實(shí)施。事實(shí)上,在過(guò)去的一周,杭州不少降價(jià)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商被房管部門(mén)請(qǐng)去約談,并被告知房管部門(mén)和物價(jià)部門(mén)將推出降價(jià)備案制度。

          “我們?cè)谕该魇鄯烤W(wǎng)上有端口,在上面走網(wǎng)簽程序。通過(guò)技術(shù)手段,可以自動(dòng)設(shè)置15%的下浮限幅,如果我們的實(shí)際成交價(jià)格比備案價(jià)格下調(diào)超過(guò)15%,網(wǎng)上銷售系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定交易,無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上簽約程序。”某項(xiàng)目的營(yíng)銷經(jīng)理告訴記者。

          杭州有不少樓盤(pán)之前有不少客戶認(rèn)購(gòu)但未轉(zhuǎn)簽,在昨天收到通知后,一些樓盤(pán)的售樓人員立即通知客戶進(jìn)行簽約。

          不過(guò),開(kāi)發(fā)商想大幅降價(jià)銷售也不是不可以,“前提是重新申請(qǐng),降低樓房備案價(jià),只要實(shí)際價(jià)格與新的備案價(jià)的價(jià)差在15%的范圍內(nèi)。但問(wèn)題是,重新申請(qǐng)備案價(jià)至少要耗費(fèi)7到10天時(shí)間,甚至更長(zhǎng),樓盤(pán)降價(jià)本身就是為了跑量,哪能耽誤這么長(zhǎng)時(shí)間?”一位開(kāi)發(fā)商人員表示。

          從今年春節(jié)以來(lái),杭州樓市降價(jià)聲音頻現(xiàn)。降價(jià)過(guò)后,房鬧緊接而來(lái)。杭州樓市的一舉一動(dòng),均受到全國(guó)的關(guān)注。

          如果說(shuō)“限降令”讓一部分開(kāi)發(fā)商苦惱,那么昨天《南方周末》的一則新聞讓杭州開(kāi)發(fā)商“喜大普奔”。據(jù)《南方周末》報(bào)道:住建部多位人士確認(rèn),除北上廣深之外,其他城市的限購(gòu)政策可以自行調(diào)節(jié),尤其是庫(kù)存過(guò)大的地方,但不會(huì)明確發(fā)文。

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