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    1. 揚州松綁樓市政策 20日起公積金恢復又提又貸
      2014-05-16   作者:  來源:揚州晚報
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          摘要:近日,揚州也加入了樓市松綁的大軍。揚州市將于5月20日起,恢復“又提又貸”政策。這意味著,市民申請公積金貸款時可同時提取本人及配偶的住房公積金。

          近期,隨著公積金資金緊張狀況緩解,為更好地支持市民購房,我市決定調整部分公積金貸款政策。昨日,記者從住房公積金管理中心了解到,我市將于5月20日起,恢復“又提又貸”政策。這意味著,市民申請公積金貸款時可同時提取本人及配偶的住房公積金。

        5月20日起恢復“又提又貸”

        申請貸款時,提取賬戶里的公積金,對很多市民而言,是減緩購房壓力的辦法之一。然而,去年初,隨著“國五條”細則的出臺,揚州市二手房交易急劇增加,公積金二手房貸的發放呈現了“井噴”的態勢,這對貸款資金流形成較大的壓力。在這種背景下,我市不得不于去年4月1日起實行了住房公積金貸款“臨時性緊縮政策”,其中就暫停了“商貸轉公貸”、“又提又貸”和“異地貸款”這三項業務。

        “‘又提又貸’暫停后,就沒法提取部分公積金用于付房款的首付了,這對我們購房者還是有一些影響的。”不少市民都這樣反映。

        目前,隨著我市公積金資金流緊張局面的緩解,為了更好地支持市民買房,市公積金中心決定恢復部分公積金政策。昨日,記者從市住房公積金管理中心獲悉,市公積金中心將逐步恢復2013年4月起暫停的部分貸款業務項目。從5月20日起,允許借款人申請公積金貸款時提取本人及配偶的住房公積金。

        “不過,和以往不同的是,目前只能提取本人和配偶的公積金,其他直系親屬的住房公積金只可在結清貸款時使用。”住房公積金管理中心業務處處長徐建國告訴記者。

        “商轉公”、“異地貸”有望恢復

        “又提又貸”政策恢復,對購房者而言,無疑是一個利好政策。但不少人可能會問,去年4月1日,我市暫停了三項公積金業務,現在“又提又貸”恢復了,“商轉公”和“異地貸款”項目呢?

        對此,徐建國表示,目前“商轉公”和“異地貸款”暫未恢復,他說,首先考慮恢復“又提又貸”,是因為這個是老百姓最急切的需求,目前我市公積金資金緊張狀況雖然大大緩解,但是還沒有到“寬松”的地步,所以政策還不能一下放開,還需要觀察一段時間。 “下一步,將根據市場變化情況以及公積金資金流動性的情況,考慮適時恢復‘商轉公’和‘異地貸款’政策。”

        恢復“又提又貸”可減少購房壓力

        我市為什么考慮恢復部分公積金貸款政策?對此,徐建國介紹,主要是有三方面原因:

        首先是目前我市房地產市場較為平穩,市民仍有不少的剛性購房需求;其次是目前我市公積金資金流動性趨穩,像去年那種大量貸款積壓,等貸需要兩三個月的現象已不再存在,目前基本上貸款可以在一個月內放款;再次,目前各大商業銀行紛紛提高了房貸的門檻,首套房利率普遍上浮,這也使得購房者貸款成本較高,而公積金相對來說,可以大大減少購房者的壓力,所以,恢復“又提又貸”,也是為了更好地支持市民合理的購房需求。

        對于恢復“又提又貸”,市民也是普遍持歡迎態度。正打算在西區一樓盤購房的市民張女士表示,對于購房者來說,購買一套房子所需的資金量甚大。“剛簽訂購房合同,首付差近8萬元,這下好了,提取賬戶余額,首付恰好夠了。”張女士高興地說。

        對此,徐建國介紹,公積金“又提又貸”政策的恢復,不僅可以解決購房者資金缺少的難題,還可以增加首付減少貸款,從而降低利息的壓力。

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