上海易居房地產研究院12日發布的4月住宅庫存報告顯示，截至4月底，重點監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為24891萬平方米，環比增長2.6%，同比增長19.5%，創五年來新高。業內表示，在自住商品房、信貸等因素沖擊下，供需格局已然悄然生變，預計后市價格將保持平穩或小幅下調。