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    1. 房地產(chǎn)營業(yè)稅環(huán)比銳減102億
      23個(gè)月來同比首降 房地產(chǎn)稅收貢獻(xiàn)大幅回落
      2014-05-13   作者:記者 趙婧/北京報(bào)道  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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        記者5月12日從財(cái)政部獲悉,4月份房地產(chǎn)營業(yè)稅和企業(yè)所得稅同比均有所下降,其中營業(yè)稅下降4.2%,是23個(gè)月以來首次同比下降。4月房地產(chǎn)營業(yè)稅收入443億元,環(huán)比上月銳減102億。專家稱房地產(chǎn)市場不景氣致使房地產(chǎn)相關(guān)稅收對財(cái)政收入的貢獻(xiàn)大幅回落。
        財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示,4月份,營業(yè)稅收入1739億元,同比增長6.6%。受近期商品房銷售額下降影響,房地產(chǎn)營業(yè)稅443億元,下降4.2%。而就在3月份,房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增長5.5%,雖然幅度不大,但至少保持同比增長態(tài)勢。2012年5月,房地產(chǎn)營業(yè)稅減少22億元,下降6.9%。從2012年6月到2014年4月,連續(xù)22個(gè)月房地產(chǎn)營業(yè)稅均保持同比增長態(tài)勢。
        此外,企業(yè)所得稅3286億元,同比增長10.5%。其中,房地產(chǎn)企業(yè)所得稅248億元,下降3.1%。其他與房地產(chǎn)相關(guān)的小稅種收入也不樂觀。4月契稅收入319億元,同比僅微增1.2%,與去年動(dòng)輒百分之十幾甚至二十幾的增幅相比,明顯大幅回落。 
        數(shù)據(jù)顯示,4月地方財(cái)政收入(本級)26150億元,同比增長11.3%。財(cái)政部分析稱,與房地產(chǎn)交易直接相關(guān)的房地產(chǎn)營業(yè)稅和企業(yè)所得稅、契稅等對地方財(cái)政增收的貢獻(xiàn)明顯回落。
        2013年全年,房地產(chǎn)營業(yè)稅5411億元,增長33.6%。財(cái)政部多個(gè)月份的數(shù)據(jù)解讀中均提到,“前幾個(gè)月房地產(chǎn)市場成交額大幅增加帶動(dòng)房地產(chǎn)營業(yè)稅相應(yīng)增長”,“地方財(cái)政收入增長,主要是前幾個(gè)月房地產(chǎn)市場成交額大幅增加,帶動(dòng)相關(guān)地方稅收增加”等。 
        中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)稱:“房地產(chǎn)對營業(yè)稅的影響特別大,去年?duì)I業(yè)稅收入比較多,也是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的因素。” 
        數(shù)據(jù)顯示,2012年10月,房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增長51.5%,2012年11月,房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增長58.7%,如此之高的增幅,與房地產(chǎn)市場交易量增加關(guān)系密切。2012年7月、8月商品房銷售額分別增長26.3%和20.4%,反映到稅收上,2012年9月房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增加97億元,增長36.5%。 
        楊志勇稱:“在房地產(chǎn)市場不太景氣的情況下,房地產(chǎn)營業(yè)稅收入不會(huì)樂觀,對今年?duì)I業(yè)稅收入的影響會(huì)比較明顯。”他還表示,房地產(chǎn)稅收情況也反映出近期房地產(chǎn)市場確實(shí)不太樂觀。

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